前言
洛阳楼市自进入快速发展节奏以来，就开启了品牌房企的入驻。无论是的恒大、建业，抑或碧桂园、保利，均在洛阳楼市掀起一股又一股品牌热，洛阳购房者在楼市一次又一次的退潮中意识到品牌房企的重要性，选购品牌房企让购房者的吃上定心丸。
在今年为数不多的入市楼盘中各品牌房企纷纷发力，其中保利林语溪、万富熙悦城、建业贰号城邦可圈可点，实力不容小觑。那么这三个楼盘是否值得期待，小编为你做一一解读。
项目位置背景
道北地区是改革开放以后才逐渐复杂起来的区域，这里城市建成区和农村地区相互交错，基础设施起步晚，欠缺很多。但是近年来随着我市框架的进一步拉大，我市已经在道北地区建设了大量的房地产项目和经济适用房项目，已有大约近10万人新入驻道北，同时，实施了道北多条道路的修建和施工，也正在谋划和改造建设更多的小学和养老机构。
规划指标
周边配套
景观|
项目位于隋唐洛阳城中轴建筑群上七个天字建筑的延伸线上。项目周边有国际牡丹园、隋唐遗址保护区、天堂名堂、体育运动公园、周王城广场等景点，未来上下清宫将会和周边的旅游景点连成点式，拜白马，逛龙门，赏牡丹，游上清宫，登翠云峰将成为日常生活的一部分。
商业|
项目在西工和老城的交界处，西工和老城的便利配套都能享受到。从项目出发，15内可以到达新都汇王府井商圈、中央百货凯旋广场商圈，从项目往东十内可以到达老城区的核心十字街商圈，新规划的九洲池-丹尼斯商圈也正在建设，可以满足全方位的衣食玩购的需求。
医疗|
项目3公里范围内多所医院，科大二附院、洛阳市第三人民医院、中隧集团中心医院、社区门诊等医疗资源分布均衡，医疗配套完善。
学校|
项目周边有三所小学（老城区实验小学、史家沟小学、道北路小学），四所中学（十八中、五十中、四十五中、三十四中）。另外，项目东南侧也规划的有幼儿园一所。
环境分析|
区域环境：地块位于老城区，是洛阳近年重点发展方向，周边新建住宅项目日渐增多，区域整体看好。
居住环境：交通条件、生活配套不尽完善。
商业环境：区域为未来重点发展区域，随着周边项目的增长，发展或可期。
类比环境：目前该区域市场楼盘定位多为中高档住宅，并规划有别墅产品，因此购房者在此区域选择性较大。
优势
1、作为国家一级资质的央企开发商，品质不容质疑；
2、洋房别墅舒适区，产品设计优越；
3、远离闹市区，环境优美；
4、户型涵盖90-26㎡洋房、别墅，选择空间大；
5、保利物业，拥有国家一级物业资质。
劣势
1、地段偏离主城区，生活成本较高；
2、周边配套目前尚不完善；
3、周边常住人口较少。
万富熙悦城
项目位置背景
西工区地处洛阳市中心，总面积55.95平方公里，人口40万，现辖省级开发区——洛阳工业园区。洛阳机场、火车站、长途汽车站和邮政、电信、移动通讯大楼分布辖区；辖区拥有天子驾六、周王城广场、王城公园等众多知名旅游景点和市图书馆等全市重要的文体活动场所，是全市经济、商贸、金融、文化、交通和通讯中心。
规划指标
周边配套
幼儿园：翰林国际幼儿园、星之源幼儿园、凌宇幼儿园；
九年义务教育资源：唐宫路小学、凯旋路小学、三中、十九中、二十六中、四十四中、五十八中；
医院：河科大二附院、市中心医院、协和医院 ；
商业：凯旋广场、新都汇、王府井；
自然资源：王城公园、天子驾六博物馆、周王城广场、明堂天堂景区。
环境分析
区域环境：地块位于西工区，是洛阳核心的核心，其优势是“双核双轴线，一脉一龙首”。
居住环境：交通条件、生活配套完善。
商业环境：建业凯旋广场商业圈，中、建、农、工、商等银行类金融网点在半径一公里范围内多达138个。
类比环境：西工区新盘稀缺，目前在售住宅不多，项目的出现可一家独大。
优势
1、交通便利：多条公交线路经过，且位于地铁一号线、二号线换乘点附近；
2、周边配套完善：学校、商圈、休闲、医院等配套完善；
3、项目由万富房地产开发有限公司建设开发，是西工区政府牵头的重点改造项目。
劣势
1、处于闹市区，人多嘈杂；
2、火车站附近，人员流动性高；
3、容积率较高，舒适性与私密性无法保障。
建业贰号城邦
项目位置背景
老城区位于洛阳市城市区中东部和北部，是洛阳的建成区，是洛阳市六大主城区之一，也是全市的经济、文化、商贸中心。随着城区西扩，老城区逐渐没落，但今年随着对河洛文化的重视，老城区不断发展自身优势，发展文化旅游，同时地产项目为经济的发展起到了带头作用。
规划指标
周边配套
教育：项目自建高端幼儿园及小学；周边东方外国语学院、第二外国语学校，洛阳一中，新建小学，第二幼儿示范学院
商业：建业凯旋广场、大张、丹尼斯、特色十字街等
医疗：洛阳正骨医院、人民医院、市中医院、眼科医院
环境分析
区域环境：地块位于老城区，随着地铁的修建，该区域必将有更长远发展。
居住环境：交通条件、生活配套较完善。
商业环境：商业多以老城十字街等单一的小吃街为主。
类比环境：由于地理条件限制，该区多为老旧小区，项目为该区域近期为数不多的新盘之一。
优势
1、项目紧邻地铁一号线，未来出行便利；
2、紧邻老城商圈；
3、建业品牌及物业，值得信赖。
劣势
1、地处偏远，原来城中；
2、商业单一，没有大型商超。
总结
由以上分析不难看出，近期入市的热门项目各有优劣，购房者还需从自身实际情况出发，选择适合自己的房源。
2017年洛阳楼市急剧转变，大潮退去方知谁在裸泳，洛阳人对于品牌的认知愈加深刻。品牌战打响后，打的一手好牌的品牌房企们在洛阳开启接盘模式，帮助别人“打牌”，建业接盘远见水岸，碧桂园接盘万国商城（果岭山水）......随着洛阳楼市的持续发展，未来是否还有其他品牌房企陆续接盘，万科？万达？绿地？下一个会是谁？
来源：房地产信息网
各位好！洛阳特价房群开建啦！与百名洛阳购房者一起讨论，往后渭南特价房将大展拳脚，用务实坚定的态度与渭南这座城市共成长！给大家带来新鲜热辣的楼市资讯，让你买房少花功夫。请多多指教哦，长按扫码，关注我们吧！
洛阳特价房2017-12-25 16:36:43
