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连续两记重拳砸下!洛阳楼市这次恐怕真扛不住了!

洛阳楼市网 2017-08-03 11:24:50

7月的洛阳烈日炎炎,整个城市都处在高温的“炙烤”下,但房地产市场却略显泠清。受房贷收紧、监管严格的双重影响,7月截至目前,洛阳楼市仅1项目获预售许可证,1项目低调开盘(加推),没有了往日的热闹景象。

据新浪乐居不完全统计,整个7月份,洛阳房地产市场共有4项目开盘。其中包括瀛洲花园、揽翠城22日储藏间开盘,建业华阳峰渡29日商铺开盘,唯 一一个住宅项目开盘为美景嘉园8日推出4#、5#、10#楼部分产品。目前,开盘销售情况尚未披露。与之相对应的是,洛阳房管局网站显示,本月仅和昌花语墅1项目获预售证。

首付利率皆涨 放款还需等待

首付30%,首套房贷款利率在基准利率基础上上调10%。房贷收紧已成洛阳市场普遍现象。另据部分置业顾问介绍,目前洛阳多数银行贷款审批速度明显放缓,最快的也要等1个月左右,最慢的要等3-6个月,有些股份制商业银行甚至已暂停房贷业务。有位购买老城区某楼盘的网友告诉小编,他准备申请组合贷,却被置业顾问以“办不成”为由拒绝了。此外,该项目好像也不太愿意接受他的铁路系统公积金贷款请求。

处罚超限价售房 部分房企暂避风头

“市场趋冷还与监管加强有关。”瀍河区某项目策划无奈表示。7月18日,住建部发布6月全国70个大中城市房价变动情况,洛阳新建商品住宅以环比2.3%的涨幅位居第一,或成本轮监管加强的导火索。几天之后,官媒披露,洛阳市区恒泰春天等4家房企因超限价(2017年5月9日之前签约均价)售房已被给予停止网签、责令整改的处罚,东陌印象等5家房企因类似问题被约谈。该项目策划表示,其实早就有楼盘被罚暂停网签,这次不过是首次曝光。我们项目还有新品待售,但现在只能低调推广。还有部分项目选择暂避风头,延缓推新。

楼市下半年 入市新盘屈指可数

房源减少是也是洛阳房地产市场不容回避的话题,之前活跃的楼盘现在纷纷进入清盘期,只能卖卖商铺、储藏间以及车位。市场上的新楼盘越来越少,上月仅有巨龙家园营销中心于7月16日开放,正式亮相。万象MOMA6月份会员升级之后一直没有开盘的意向,只是每周不间断的做着暖场活动。联信熙园自营销中心开放后,近期也没有大动作。

下半年值得期待的新品建业贰号城邦、伊电洛河悦均在7月份开启会员招募,有望成未来供销主力。8月2日,万富熙悦城临时接待中心开放,项目正式亮相,有望于不久之后入市。美伦香颂、滨河御景苑正大国际广场写字楼是7月仅有的认 筹项目,为下半年市场提供为数不多的供应。目前,这些项目正不遗余力进行宣传推广,伺机开盘。

来源:洛阳新浪乐居

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