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2017年洛阳房地产市场波谲云诡，乘着全国三四线城市房价集体躁动的东风，洛阳更是在刚刚过去的六月成为了全国房价环比涨幅最高的城市。在此大背景之下，伊滨区——这个烂尾楼遍地，备受市场冷落甚至被遗忘的区域，其住宅房产近期去化速度惊人，短短半年之间，之前一直发愁销量的各个楼盘，现在已然到了库存见底的地步。中电银河湾一期洋房及联排别墅全部售罄，当前只有双拼别墅在售，洛阳碧桂园325㎡的平层住宅竟然也在这半年里去化一空，现在只有商铺可售，凡此种种。伊滨房产的现状细想之下实属情理之中，却又让人颇有意料之外之感。
洛阳碧桂园住宅暂时售罄，商业街商铺租售中，30—180㎡商铺均价8000元/平，购铺可享93.8折优惠，三天之内签约可享额外98折优惠。
原以为洛阳碧桂园20#楼上的325平大平层住宅还需要一段时间才能消化，没成想，六月里洛阳碧桂园便把这批房源售完，至此，洛阳碧桂园所有建好的房子里仅剩商铺在售了，其余售罄。而洛阳碧桂园规划中后期的高层住宅目前仍然只是规划，连基坑都没有开始，所以后期住宅的加推还需要不少时间去等待。
翡翠庄园翡珑骊九栋叠墅洋房现房在售，户型236㎡，244㎡，均价7500元/㎡。
翡翠庄园上半年也是成绩斐然，建成区域的四栋高层住宅楼及两栋小高层住宅楼全部售完，其中包括281平的大平层房源。值得一提的是，翡翠庄园住宅产品上半年的去化过程中，房价上涨并不明显，高层住宅售价仅从3900元/平调整至4500元/平，直至售完。
天明城二期住宅交2千抵2万，均价6500元/㎡。目前在售楼栋为1#.2#楼，户型89㎡，107㎡，112㎡三种；当前购房可享全款96折，按揭98折。天明城二期3#.12#.13#.16#.17#楼主体已经封顶，当前在售的1#2#楼主体已经出地面，暂定2018年12月交房。
上半年，天明城售完了3#.12#.13#.17#四栋高层住宅楼的房源，粗略算来销量要比去年一年还高，销量节节增长的同时，天明城的房价也没闲着，从年初的3700元/平涨到了现在的6500元/平，房价已 过道北部分楼盘。
隆安东方明珠高层住宅均价5500元/平，户型：102㎡，143㎡两种；隆安东方明珠小高层住宅同步在售，均价5800元/平，户型：95㎡，141㎡两种；隆安东方明珠公寓均价4500元/平，户型涵盖：43—74㎡，当前购房可享全款96折，按揭98折优惠。
隆安东方明珠体量较大，其产品的去化程度在拿不到一手数据的情况下不好判断，不过其各类住宅产品包括公寓全线在售，可见销售速度比较一般，但是其高层住宅售价从年头的3500元/平一路飙升至现在的5500元/平，涨幅惊人。
中电银河湾380㎡双拼别墅售价480万/套起，一房一价，中电银河湾一期洋房及联排别墅已经全部售罄。中电银河湾目前一期二批七栋洋房均已封顶，外立面施工已经结束，暂定2017年12月31日交付业主。
中电银河湾一期十二栋洋房上半年销售一空，洋房售完之后的一个月内，一期的联排别墅也告售罄，即使银河湾的营销主管再乐观，也无法在年初预料到这个成绩。尤其让人难以理解的是，五月下旬的时候，中电银河湾的洋房售价已经达到了8300元/平，而且所剩房源均是大户型的复式住宅，在这种局面下，依然有购房者果断买入，让大家似乎看到了伊滨房产的潜力。
2013年以来，伊滨区受城市发展及房地产市场变化双重因素的影响，几乎成了一个毫无生气的区域，烂尾楼遍地，除了洛阳师范学院附近，马路上车少人稀，这种形势之下，自然鲜有资本进入，新房市场只有早期进入的楼盘勉力支撑，在房产形势大幅转向之时，伊滨区房产作为一个价值洼地，受到购房者侧目，区域内原本就不充裕的库存自然经不住消化，便有了这意料之外的住宅存量不足的现状。
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