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洋房成置业新热点 市区仅三项目洋房在售

2017-06-08 17:31作者:房天下

洋房产品稀缺

住宅经历了由多层到高层的发展,现在又开始回归,电梯洋房类的产品成为市场新宠。伴随着生活水平的提高,人们的居住观念也在改变,舒适成为不少人置业的首要需求,置业时纷纷把目光投向了中高端住宅产品。开发商也在顺应这种观念的转变,重新定义豪宅市场,回归低密住宅产品的开发,着手打造了一些精品低密住宅产品。但是因为地价等因素,市面上洋房产品仍然稀缺,洛阳市区内现仅有三个楼盘有洋房在售。

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较稀缺低密度住宅小区

东陌映像新品洋房在售,在售楼栋为14#楼,面积98-300㎡,均价12000元/平。东陌映像小区规划绿化率高达40%,容积率1.56,从这两项数据中可以看到小区拥有不错的居住品质,也是当前洛阳地产市场比较稀缺的低密度住宅小区。结合小区目前实际状况来看,低容积率带来的低居住密度是比较直观的,小区较高层住宅社区会清爽一些,没那么压抑,这在当下的城市生活中是比较难得的;但是高达40%的绿化率兑现效果比较一般,或许是受限于小区仍在建设这一现状,小区内的景观营造及绿化效果比较粗糙,只有营销中心后方的景观示范区范围有着不错的质感,小区内部品质还需要开发商持续投入精力去提升,才能让东陌映像真正成为一个高品质小区。

品牌地产 品质成亮点

正商城洋房在售楼栋为3#楼,户型124-173平,均价8000元/平。正商城项目绿化率40%,目前项目的实景还没有做,暂时无从参照。不过,从景观示范区来看,项目的绿化还不错。小区实行人车分流,规划有1083个停车位,有地下停车场,对业主来说十分便利,人车分流,车位配比将近1:1.5,停车位充足。而且项目采用的是正商地产子公司正商物业,均是国家一级资质。小区每栋楼都有楼宇管家,安保系统做得十分严谨、完善。综合来看正商城建成后将有着不错的品质。

品牌地产 品质成亮点

洋房售价极具竞争力

鼎城作为老城区体量比较大,小区内环境又好的项目,鼎城的价格可谓是它大的优势,悠山郡158-191㎡洋房正在销售,均价6500元/㎡,这个价格在洛阳洋房市场很有竞争力,为其带来了很大的吸引力。因其自身规划了学校及商铺,未来配套上很定会更加完善,所以鼎城的性价比还是非常高的。鼎城位置比较偏僻,目前的配套十分不完善。现在项目周边已经有的就是规模不太大的超市,小区里面规划的幼儿园正在建设中,基本已经完工。其余医院、大型商超、学校都还没有。不过距离项目一公里之内状元红路上算是比较繁华,居民很多,那边相应的配套设施比较全面。

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