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[摘要]盛世新天地和绿都悦府是洛龙区的两个高层住宅项目，两个项目分别位居高铁站 和经开 ，也是目前这两个区域有房源在售的代表性住宅项目，这两个项目各有什么卖点？谁的售价更有 ？
盛世新天地位于洛阳市洛南新区南部，东临永泰街，西临金城寨街，南至伊洛路，北至香山路。本项目占地约115亩，建筑面积约37万平方米，规划建设9栋高层建筑，其中一期四栋已经交付业主使用，二期五栋高层住宅主体已经封顶，正在建设中。绿都悦府是宇通集团旗舰品牌洛阳绿都地产，继塞纳绿都后又一风情力作。绿都悦府项目位于洛阳开元大道与长夏门街交会处南。绿都悦府规划有7栋高层建筑，现在1#.2#,5#.6#四栋高层正在交房，3#.8#.7#楼正在进行楼栋主体建设。
盛世新天地高铁高圈73-190平科技住宅，均价8700元/平。二期8#.10#.11#三栋高层住宅楼在售，户型包括73㎡一室，90㎡两室，133—164㎡三室，190㎡四室，现在购房可享全款每平减120—200元，首付50%每平减60—100元优惠。绿都悦府7#楼新品加推，户型包括87㎡两室和113㎡三室，均价8000元/㎡。绿都悦府40—300㎡商铺在售，售价区间七千到两万元，购铺可享全款97折，按揭98折优惠。两个项目房价近期均有不小的涨幅，盛世新天地在高铁站区域内各个楼盘中仍具有一定的性价比，相较于方诚棕榈泉及建业龙城等项目，盛世新天地的房价还略低一些；绿都悦府在经开片区的高层住宅中房价属于拔尖的那一个了，但是绿都相对周边楼盘有着品质上的优势，购房者如果注重品质问题仍然可以关注。
盛世新天地拥有35%的绿化率，4.19的容积率，楼间距在50米—200米之间，对于一个高层住宅小区而言，这些数据属于中规中矩，有着不错的居住体验。盛世新天地一期已经交付一段时间，现状来看，盛世新天地小区内部景观营造也是中规中矩，有着占地不小的水系景观，小区的绿植覆盖面积也让人满意，但是整体质感仍然有提升的空间。
绿都悦府规划容积率3.50，绿化率44.86；作为一个纯高层住宅小区，悦府容积率和绿化率的数据都相当亮眼，小区绿化及景观在实际表现上也是可圈可点，得益于3.5的容积率，小区内部非常开阔，小区中间形成了一个景观广场，该区域内有水景及各类盆栽，形成了一种非常开阔的视觉感受，完全没有置身于一个高层住宅社区的感受。相对于一些中小开发商来讲，悦府楼栋的用料及施工还是可以保证品质的。
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