[摘要]进入2017年以来，洛阳房地产市场一直高烧未退，销量与售价齐涨，洛龙区新房更是奇货可居，供不应求。东陌映像和恒生光合城作为洛龙区两个同样主打低密度的新房社区，有同样位居古城东路，二者之间究竟有何异同？

基本信息PK

东陌映像位于洛阳龙门大道与古城街交汇处，由洛阳市恒联房地产有限公司投资开发建设，占地面积1100亩，东陌映像当前开工建设了18栋小高层与洋房住宅。东陌映像以小高层与洋房楼栋为主，居住密度低，舒适性好；紧邻隋唐洛阳城遗址保护区，所在片区拥有较大发展潜力。但是小区附近公共交通覆盖差，公共交通出行不便；周边缺少大型商业配套，生活配套尚待完善。

恒生·光合城总占地100余亩，总建筑面积近18万方，容积率低至1.93，绿化率高达35%。恒生·光合城位于洛阳经济开发区古城东路与蔡伦路交叉口东南角，项目北临古城路，南临宜人路，东临伊洛路，西临蔡伦路。项目东临关林火车站，南边和西边是占地千余亩的中国移动呼叫中心，北边是洛阳隋唐遗址保护公园。恒生·光合城以小高层住宅为主，容积率不高，目前大部分楼栋工程接近尾声，烂尾风险低，小区周边发展潜力较大。但是所在地段略偏僻，生活配套尚不成熟

房价PK

东陌映像98-300㎡ 洋房认筹，可享2万抵4万优惠，78-128㎡小高层认筹，可享1万抵2万优惠。东陌映像151㎡院落洋房，送高100㎡私属花园；小高层均价8000元/㎡， 洋房均价9000元/㎡，购房可享一次性付款97折，按揭99折优惠。东陌映像房价自去年八月开始不断调整，当前的售价已然不低，而且东陌映像当前只有一楼房源在售，售价应该会更高一些；而正在认筹的洋房及小高层房源开盘价目前尚未透露，个人认为这批房源的入市价格应该不会低于当前的售价。

恒生·光合城小高层住宅在售，当前在售楼栋为7#楼及18#楼，7#楼户型77㎡两室.81㎡两室，18#楼145㎡四室，均价7300元/平；现在购房可享98折优惠；电商团购可享两房七千抵一万五，三房八千抵两万优惠。光合城的房价也是一路上扬，这一方面受洛龙区房价整体走高的影响，一方面也由于光合城自身期转现临近；当前光合城在售两栋住宅楼的价格与周边项目对比仍有一定优势，比开元壹号三期高层住宅售价略低，仍有一定的竞争力。