天明城天明城待定3.49分洛偃快速通道与兴业西街交会处东100米0379-69680000项目位于伊滨区，洛偃快速通道南侧，兴业街西侧，白塔路北侧；总占地面积227亩，共52栋住宅，其中15栋多层，38栋高层。天明城·希望里共计15栋高层住宅楼，目前有8栋开工建设。伊滨区楼盘中天明城的销量不错，房地产的 里销量胜过千言万语，天明城能够在整体形势比较严峻的伊滨区交出这么一份答卷，实属不易。天明城一期和二期首批房源都已售罄，且已如期交付业主使用。

优点

1：天明城天明城待定3.49分洛偃快速通道与兴业西街交会处东100米0379-69680000小区容积率2.7，居住舒适性良好。
2：住宅售价低，性价比较高。

缺点

1：小区周边生活配套设施有待完善，生活便利性较差。

天明城天明城待定3.49分洛偃快速通道与兴业西街交会处东100米0379-69680000均价3700元/㎡，首付一万起，日供仅需40元起。天明城目前在售楼栋包括12#.13#.17#楼以及3#楼，户型108㎡，111㎡，106㎡，116㎡四种。近一年，天明城的房价走出了一个下行的趋势，主要在于2016年8月之前在售楼栋均为二期现房，售罄之后推出的期房产品拉低了售价，当然，伊滨区房产长时间被冷落也是房价无力上调的原因之一。关于天明城房价的未来，私以为目前的售价已是谷底，再无下降空间。

天明城天明城待定3.49分洛偃快速通道与兴业西街交会处东100米0379-69680000一期已经建成入住，是目前伊滨区 住宅项目中人气较高的小区，其附属商铺入住率也较高，与周边其他楼盘相比形成了巨大的反差。天明城小区的环境和品质属于中规中矩，有着2.7的容积率及38%的绿化率，小区有着优良的先天条件，楼栋之间比较开阔，居住舒适性较高，但是小区景观绿化的质感略差，与造型还不错的楼栋不太相称。结合天明城的售价来看，这个品质已经是 ，看天明城周边数个楼盘，品质超过天明城的银河湾，翡翠庄园翡翠庄园9000元/平方米3.67分开拓大道以东、白塔路以南、职教大道以北0379-69690555，洛阳碧桂园三个楼盘，房价也全部超过天明城。

天明城天明城待定3.49分洛偃快速通道与兴业西街交会处东100米0379-69680000所在的伊滨区，现状交通条件很一般，公共交通线路较少，通达性较差，但是随着伊滨区建设的前进，公交路线的建设也在一步步完善。天明城北邻新落成的惠普人才产业园，东侧就是洛阳师范学院所在的职教园区，该区域目前已经集结了不少人气，前景不错。小区周边有隆安东方明珠隆安东方明珠11500元/平方米3.74分伊滨区光武大道与新源路交汇处400-176-0760 转 661404，中电银河湾中电银河湾待定3.99分开元大道东段（洛偃快速通道）和开拓大道交会处东北角0379-61677777，翡翠庄园翡翠庄园9000元/平方米3.67分开拓大道以东、白塔路以南、职教大道以北0379-69690555等大型住宅小区，也有已经建成的幼儿园及 等 配套，能够满足基本的生活需求。天明城一期及二期首批房源的商铺入住率尚可，未来会有更多的商业形态进驻，进一步完善周边的配套状况。