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房价涨涨涨 买房向东还是向西?

2017-02-14 15:16作者:房天下

买房向东还是向西?

年前不买房,年后每平又涨了300,在后悔莫急痛下决心是选房时,发现合适的房源已经卖完了!这就是部分买房人买房经历的真实写照!

刚需房现在涨到了改需价,均价在6000以下房源真的不多!只有在涧西高新和东边的伊滨,还有5000以下的房源可选择。如果非要把购房价格定位在5000这个区间的话,那么买房向东还是向西?

好房推荐

明年交房 绿城物业

中南广场均价4900元/平,84-116平刚需户型,目前已录得预售证,一期全部封顶,预计明年3月交房,项目已于绿城物业签约。

项目在售楼栋6#7#8#楼,新品8#楼2017年元月7日已开盘,团购房源享300元/平优惠,按时签约再享每平50元优惠。5号楼加推认筹在即!84-116平舒适户型,四项品质升级:空气新风系统、双精装入户大堂、园林雾森系统、外墙保温系统。

中南广场位于河洛路与丰润东路交汇处(大张超市对面),周边有50路、59路、54路、39路、72路公交车直达,项目经过凌波桥可直达新区。所以在高新区上班的,或者洛龙区上班的可以考虑此项目。

实景现房即买即住

洛阳升龙又一城位于高新技术开发区孙辛路与河洛路交叉口,均价5100左右,在售1#、5#、6#楼为实景现房,即买即装修,购买风险低。其中1#5#楼为2梯4户,6#为2梯3户。1#楼户型:83㎡、135㎡;6#楼户型:90㎡、137㎡;5#楼户型:88㎡、122㎡。

洛阳升龙又一城和中南广场处在同一区域同一条路上,升龙又一城为现房并且位置比中南广场更有优势,而中南广场绿城物业比又一城要好一些。品质还不好比较,中南广场目前尚未做外立面,小区景观尚未成型!

升龙又一城小区绿化比较不错,虽然是冬天,但整个小区给人的感觉是绿盈盈的生机盎然,但入户大堂就显得中规中矩没有特色。

在洛龙区或在高新区上班,可以考虑升龙又一城,毕竟是实景现房,降低买房风险。

低密度小高层 低单价 环境好

伊滨区的项目我没有推荐碧桂园,是因为碧桂园高层均价4000多,而天城明均价才3700元/平,更有价格优势,而地理位置要比碧桂园更好一些,但论品牌价值和投资潜力,建议还是选择碧桂园,虽然洛阳房产并没有多少投资价值可言。

未来更看好伊滨区的发展潜力,毕竟有大把的土地可以开发,而这里的配套和交通会更加方便,15前年谁会想到洛龙会变成现在这个样子!再想一下目前成品房的造价成本,3000多绝对是可以买的,但至少你要有辆车,至少你是在周边或洛龙区上班。如果买房想养老,在伊滨置业这里也非常合适,毕竟环境比其它区域要好,至少交通没有那么拥挤。

天明城首付一万起,日供仅需40元起。天明城目前在售楼栋包括12#.13#.17#楼以及3#楼,户型108㎡,111㎡,106㎡,116㎡四种。天明城·希望里共计15栋高层住宅楼,目前有8栋开工建设。

综述

目前洛龙区土地开发殆尽,目前洛阳返乡置业和改善需求购买力还是处在一个爆发期,只有东边的伊滨区和西边的高新宜阳还有可供开发的地块;未来购房交通和环境是大家考虑的首要因素,逆城市化和城市边缘化现象会越来越明显!所以向东或向西都是有发展潜力的!

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向东或向西都是有发展潜力的

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