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【方诚棕榈泉PK建业龙城】地段相似 不同!

2017-02-08 15:20作者:房天下

[摘要]方诚棕榈泉与建业龙城距离相近,在当下洛龙区新房越卖越少的状况下,二者原来井水不犯河水的格局已经改变,购房者挑选心仪居所的时候,将两者针锋相对的进行对比已经不可避免,那么地段相似的状况下,二者究竟有何不同之处?

基本信息PK

方诚棕榈泉项目由洛阳方诚置业有限公司开发建设的,方诚置业开发有唐城御府小区,执擎洛阳的地标性建筑5A甲级写字楼世贸中心等,2014年方诚置业打造洛阳温泉住宅方诚棕榈泉。项目位于洛龙区中轴线的东侧,南临伊洛路,东临广利街,西临厚载门街,项目毗邻高铁龙门站,目前为现房在售状态。

建业龙城位于洛龙区关林路与兴洛街交汇处,项目占地270亩,分三个独立的单元,目前在售的是靠南的二期楼栋。建业龙城北邻香山路,东临长兴街,西邻兴洛东街,同样毗邻高铁龙门站,建业龙城一期已经交付,二期部分楼栋交付,当前在售楼栋多为期房。

售价PK

方诚·棕榈泉91㎡,105㎡,110㎡,120㎡,135㎡温泉学区现房在售,在售楼栋包括全部七栋高层住宅,均价7300元/平米;地下车位,储藏间正在销售中。2017年1月1日起,1月、2月新增购房客户购买车位可享受5000元优惠;1月、2月新增购房客户购买储藏间可享受3000元优惠。

建业龙城二期均价7500元/平,现在购房可享全款97折,按揭99折优惠;在售户型:125㎡.132㎡.150㎡.160㎡.177㎡;当前在售楼栋包括12#.26#.27#.28#共四栋高层住宅。建业龙城166—300㎡对街双层现铺同步销售中,均价13000元/平,当前购买商铺可享全款92折,按揭96折优惠。

目前两个楼盘售价旗鼓相当,都在七千以上;随着洛龙区房价的持续上涨,这个价位在洛龙核心区属于正常水准,不亲民但也没有高的离谱,刚需和改善购房者都可以考虑。

小区品质PK

方诚棕榈泉的小区品质比较让人满意,作为一个主要楼栋为高层的住宅小区,方诚棕榈泉的容积率控制在了3.5,这一点保证了小区具有不错的居住舒适性。棕榈泉的建筑外立面材质采用石材+真石漆+仿古面砖,以香槟黄为主色系。景观规划整体采用欧式园林风格,对称的景观设计理念让小区整体划一、自然舒适。就个人体验来说,小区中央的景观区域很显开阔,加之棕榈泉特有的温泉游泳池,小区品质的综合评分还是不错的。

建业龙城是一个纯高层社区,相对棕榈泉来说密度略高一些,容积率达到了4.8,这一点来说,龙城的居住舒适性肯定会略逊于棕榈泉,但是建业龙城小区内部景观设计为大型下沉式景观绿地,由东西和南北向两条景观轴组成,结合水面、室外活动场地和景观小品等形成点、线、面,丰富多样的绿色生态环境,在高层住宅小区中也属于一个不错的水准,足够满足一般性的居住需求。

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