手机看新闻

君河湾VS升龙天玺 洛河畔两大热盘你更中意谁

2016-12-20 16:14作者:房天下

[摘要]洛浦公园东面瀍壑朱樱公园的规划修建,为瀍河区新添了一片宜人景色,也让 它的楼盘增加了吸引购房者的元素,加上这一片新楼盘少之又少,君河湾从拿地到建设就备受瞩目,而位于老城区的升龙天玺因为它贴近瀍河区,与君河湾距离仅700米左右,所以大家也会无意识的将它与君河湾对比。这两盘虽然本身产品形态不同,但是都有商业项目,周边环境也相似,价格相似,让许多购房者难以抉择……怎么办?这里小编主要针对住宅对各项主要指标逐项比对,看看两盘中谁更适合你?

基本信息PK

详细信息PK

1.在售户型楼栋PK

君河湾户型区间很大,这也给了购房者更多的选择。一期现房现在入住率已经很多,所以小区相对比较成熟。目前在售82-165㎡区间内包含十余个户型,两房、三房、四房都有。另外82㎡户型现在是作为项目的精装房在售,精装的也只有这一种户型,为购房者省去了装修的麻烦,真正实现拎包入住。除了这个精装户型,主推的还有二期的94㎡两房、122㎡三房,现购买94㎡户型部分房源可享89折优惠,车位4万元起购。整体来说,君河湾在户型上给与购房者的选择比较大,加之现在推出的精装房,还是很值得去了解的。下面是几张项目主力户型图,给广大网友做个参考。

1.在售户型楼栋PK
1.在售户型楼栋PK

升龙天玺相对来说体量没有君河湾大,目前房子还未交付,都是期房,预计2019年年中会交房。目前2#、3#、8#、10#清盘销售仅余86㎡户型十几套,9#楼目前处于加推阶段,主力户型107㎡及124㎡使用三房.相对君河湾来说,升龙天玺的户型可选择性稍小,不过三房的户型设计非常不错,利用率很高,面积不算太大,也是不错的选择。

2.地段交通PK

君河湾南邻滨河路,北临九都路。滨河路和九都路上都有直达公交,公交线路也比较多,但是从公交站牌走到小区还需要300米左右的距离。因为距离主干道九都路很近,开车十分方便。目前君河湾周边尚有城中村未改造,周边配套方面紧邻公园占有环境优势,但是其他生活方面尚有欠缺,距离市中心大型商场有一段距离。

2.地段交通PK

项目位于位于老城区九都东路与新街交叉口,紧挨瀍河桥,九都东路目前是洛阳市区主干道之一,公共交通很方便。另外新街桥即将修好,投入使用之后,这里无疑会成为黄金位置,可直接从新接通向洛南新区。位置方面,升龙天玺相对于君河湾优势还是很足的。

3.小区环境PK

君河湾整体面积属于中等水平,内有高层、环湖岛墅、楼中楼、商铺等多种产品。小区绿化做的很用心,环境比较不错,配备游泳池,项目目前入驻率高,小区内部绿化配套设施已经非常成熟,实实在在的花园式小区,入住之后没什么后顾之忧,又紧靠洛浦公园加分不少,远离闹市区,对于老人和那些不喜喧哗的人来说是个不错的选择。

3.小区环境PK

升龙天玺目前还是期房,因为楼间距稍小,加上容积率有些高,未来小区绿化方面较君河湾稍显不足,不过,周边环境还是可以的,瀍壑朱樱公园也是这边的一道风景线,周边还有南关公园、民俗博物馆。虽然小区内部环境规划有一定局限,但是周边的公园给它带来一定竞争力,至于到底哪种环境适合,就看您的选择了。

优劣势PK

1.优势对比

君河湾:

1.紧靠洛浦公园。

2.产品丰富,可供客户选择性多。

3.绿化率40%,小区的环境整体提不错。

4.物业管理严格,安全比较有保障。

升龙天玺:

1、地段优于周边楼盘,出行方便,紧靠瀍壑朱樱公园,周边多个公园围绕;

2、周边配套齐全,出行方便;

3、品牌地产商,楼盘品质有保障;

4。本去域少见的超高层建筑,视线比较好。

2.劣势对比

君河湾:

1.位置稍偏僻,周围配套不足。

2.小区对面还有部分城中村以及菜地存在,周边环境整体看起来不够统一整洁。

升龙天玺:

1、容积率为6,居住舒适度不够;

2、楼间距不足30米,密度大,可能造成个别房源采光不足。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

置业顾问推荐

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

大家都在看
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]