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【鼎城】道北宁静之地 优劣势深度解析

来源:房天下 2016-11-14 09:04
综合评分4.30分/5分

鼎城由洛阳市住总宇泰房地产开发有限公司开发。项目位于洛阳市老城区定鼎北路上,南北长约2.3公里,东西长约0.7公里。紧邻洛阳的上清宫国家森林公园,周边规划兴建文化公园及体育公园,近邻隋唐城遗址公园。小区内绿化做的比较好,加之地势高,在家就可观景,可谓是宁静宜居之地,非常适合喜欢僻静的人。

优点

1、低密度楼盘,容积率为2.0,居住舒适;
2、小区中规划项目多为洋房,绿化做的比较好;
3、北京住总集团开发,大品牌开发商值得信任;
4、紧挨上清宫森林公园,周边楼房少,人少,空气不错比较僻静。

缺点

1、交通设施不便,只有36路可达,并且36路公交车很难等;
2、周边缺乏配套,目前只有一个超市,暂无医院、学校,生活不够便利;
3、项目地势较高,风比较大。

建业·定鼎府建业·定鼎府
建业·定鼎府建业·定鼎府
价格5.00分/5分

鼎城作为老城区体量比较大,小区内环境又好的项目,鼎城的价格可谓是它大的优势,目前在售楼栋:悠山郡1#、2#、3#高层单价4400元每平米,洋房剩余户型不多均价是6000元每平米,这个价格本身在老城区也不多见,为其带来了很大的吸引力,同类别项目恒大绿洲建业·定鼎府恒大绿洲待定3.95中州东路与李城路交叉口北200米路东400-176-0760 转 825301目前均价是6300元每平(含装修)。因其自身规划了学校及商铺,未来配套上很定会更加完善,所以鼎城的性价比还是非常高的。

建业·定鼎府
配套4.00分/5分

由于位置比较偏僻,项目目前的配套十分不完善。现在项目周边已经有的就是规模不太大的超市,小区里面规划的幼儿园正在建设中,基本已经完工。其余医院、大型商超、学校都还没有。不过距离项目一公里之内状元红路上算是比较繁华,居民很多,那边相应的配套设施比较全面。

建业·定鼎府
地段交通2.50分/5分

地段交通这方面是项目一大硬伤,地处道北北边,人烟稀少,相应的公共交通设施也就不完善,只有一辆36路公交车可以坐过去,史家沟南下车步行约100米即可到达悠山郡,史家沟下车步行50米即可到达项目北地块。关键问题就是36路车比较少,半个一趟很难等,所以这边还是比较适合有车一族居住。

建业·定鼎府建业·定鼎府
建业·定鼎府建业·定鼎府
 

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虫***市  2024-04-13 20:18:50  来自PC楼盘详情页

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地***线  2024-03-31 19:31:53  来自PC楼盘详情页

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房***君  2024-01-26 12:53:05  来自PC楼盘详情页

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