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君河湾是洛阳旭升房地产开发有限公司旗下项目,位于洛河、瀍河两河交汇处。小区内有高层、环湖岛墅、楼中楼、商铺等多种产品。容积率3.5.绿化可达40%。
1.紧靠洛浦公园。2.产品丰富,可供客户选择性多。3.绿化率40%,小区的环境整体提不错。4.物业管理严格,安全比较有保障。
1.位置稍偏僻,周围配套不足。2.小区对面还有部分城中村以及菜地存在,周边环境整体看起来不够统一整洁。
君河湾周边配套除了洛浦公园其他各方面算是一大硬伤,小区楼下只有一些小门店,没有大型商超购物不太方便。学校方面:华林幼儿园、东关回小、华林学校、洛阳市第三十六中学均在小区1.2公里左右的位置,且无公交。
君河湾南邻滨河路,北临九都路。滨河路和九都路上都有公交,但是从公交站牌走到小区还需要300米左右的距离。处于瀍河区东边距离城中心有一定距离,不过公交线路比较多,还是可以的。
虽说君河湾的配套存在瑕疵,但是品质还是非常不错的。项目整体面积属于中等水平,内有高层、环湖岛墅、楼中楼、商铺等多种产品。小区绿化做的很用心,环境比较不错,配备游泳池,又紧靠洛浦公园加分不少。远离闹市区,对于老人和那些不喜喧哗的人来说是个不错的选择。
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楼盘主力户型是86.09㎡(2室2厅1卫),93.08㎡(2室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。小区面积很大,房子设计布局也很合理,绿化环境不错,但是周边配套设施不够其全
七***产 2024-04-18 15:13:01 来自PC楼盘详情页
均价约11000元/平方米,个人感觉还可以,使劲挣钱还房贷吧!小区分化感觉很不错,行人、车辆安排的很安全,我觉得安全系数非常的重要,很符合我的预期
楼***星 2024-04-04 20:07:06 来自PC楼盘详情页
这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样?有懂的可以给讲一下吗?楼盘品质很好,还没有看到质疑品质的负面。
易***房 2024-04-01 15:32:48 来自PC楼盘详情页
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君河湾
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