编者按：每个在洛阳生活久的人都会发自内心的爱上这座城市。他有历史赋予的厚重，更有时代赋予的生动。随着洛阳城市的发展，我们的目光不仅聚焦在市区，周边县区的日新月异更我我们惊叹。伊滨区、孟津、宜阳……都如同一个个璀璨的宝石，散发越来越夺目的光彩。【房视角】特别策划，为大家解读这些区县的现在与未来。
都说伊滨区是10年前的洛龙，最近伊滨区活跃在洛阳市的各大报刊与本地微信公众号上，合而观之才发现，这个区域的规划足以动人，手笔之大不输洛龙。
伊滨区位于洛阳市区东南部，西邻世界文化遗产龙门石窟，北与佛教祖庭白马寺隔洛河相望,是洛阳市城乡一体化示范区的重要组成部分。辖诸葛、李村、庞村、佃庄、寇店五镇、106个行政村，总面积280平方公里。
《洛阳市城市总体规划（2008~2020）》2008年4月先后经国家住建部、2009年6月省住建厅审查通过，2009年8月向社会公示，伊滨区以“伊南地区”身份正式进入公众视野，拉开了洛阳跨过伊河向东向南发展的序幕。
三大阶段发展 十年涅槃之旅即将完成
伊滨区成立于2007年，始建于2010年，是《洛阳市城市总体规划(2008—2020)》确定的城市发展主要方向。建成后的伊滨区，将是伊河、万安山、东汉帝陵三个森林生态绿化带相环绕，郑西高客和南北走向的生态走廊贯穿其中，山水园林相间、生态环境优美、城乡协调发展、历史文化和现代气息相辉映的“城市综合新区”。
伊滨区的发展共分三个阶段：截止到2015年的前两个阶段，重点在于行政区划的调整及工业先导的建设。而从2015年到2020年，伊南地区随着工业项目和就业人口的增加，重点在于建设居住生活服务设施，逐步减少在配套服务上对洛南的依赖，由工业区向工业主导的综合型新区转变。
伊滨区用地规划图
伊滨区规划建设已进入关键时期
伊滨区是中心城区“三大板块”的重要组成部分，市委、市政府高度重视伊滨板块的建设发展。当前，伊滨区规划建设已进入关键时期。今年起，市城乡一体化示范区将把工作力量向伊滨集中，推动各类资源向伊滨集聚，力争用2年左右时间，使伊滨板块与洛北板块、洛南板块、“六组团”在空间、交通、产业、生态等方面实现有机对接。
伊滨区规划中，最醒目的一个词就是“产城融合”。前些年不少城市快速扩张，由于产城分离，导致城市缺乏增长活力，形成了若干“空城”、“睡城”。“产城融合”就是要产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济。
因此伊滨区的整体规划分为六大功能区：中央商务区CBD（行政副中心）、伊滨公园、伊滨商住区、职教园区、产业园区和现代物流区。如此规划，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，达到产业、城市、人口之间互为依托、互相促动。
伊滨区发展日新月异 多项工作齐头并进
道路交通建设方面，洛偃快速通道、伊河大桥完工通车，2017年打通了科技大道向西、汉魏大道向北通道，形成伊滨区向西、向北8条重要联通通道。接下来，伊滨区将重点推进环湖路、伊滨路、玉溪东街等27个续建项目，重点谋划地铁2号线、3号线、郑登洛城际铁路、省道S327、焦柳铁路等伊滨区段的建设。7月初，伊滨区地铁规划线路图曝光。伊滨区近期建设3号线和2号线延长线，远期规划有7号线一期和二期，并在伊滨城际站和3号线设置枢纽站。
伊滨区地铁规划线路图曝光
环境提升及旅游发展方面，薰衣草庄园、豪泽国际郁金香花海、万安山山顶公园、万安山野生动物园等生态旅游类项目先行上马。今年，伊滨区将在寇店镇打造一个通航旅游小镇！
在教育配套方面，枫叶国际学校、华洋国际学校、洛阳师范学院、魏书生中学（又名伊滨一中）先后拔地而起，南北贯通的“职教园区带”逐渐形成。一实小、二实小、5号小区第二幼儿园、8号小区幼儿园即将竣工，师范学院三期、职业技术学院新校区项目、林业职业技术学院、文化旅游学校近期也将加速建设。
医疗方面，市中医院伊滨医院、市人民医院伊滨医院均列入建设规划，中医院有望于年内开工建设。
产业方面，惠普－洛阳国际软件人才及产业基地（“惠普”现改名为“慧与”）投入使用，三大主导产业（电子信息业、高端装备制造业、高端服务业），与三大特色产业（钢制家具产业、通航旅游业、食品加工业）均已提上建设日程。寇店镇着力打造以通航产业为主、历史文化和生态旅游为支撑的通航旅游小镇。华耀城商贸物流项目拟建成集物流、贸易、电商、会展、住宅配套等功能于一体的大型综合商贸物流城。
惠普－洛阳国际软件人才及产业基地外景
生态滨水新城 地产发展动力强劲
随着城镇化的进程及市区建设用地越来越少，土地供应力不足，伊滨区已然成为地产开发的热点。目前伊滨区道路宽广、环境怡人，周边教育、医疗配套不断完善，再加上洛阳市城乡一体化示范区管委会（原伊滨经开区管委会）已进驻高铁大道片区的科技大厦办公。行政功能引导下，大批公务人员有可能先住进来。未来中央CBD商务区所在的中央水系建起来了，伊滨区就会像新区一样彻底被激活。
伊滨区楼市发展可以说大有作为。自2017年整个核心城区经历了抢房大战、一房难求、需求过剩的供不应求局面之后，伊滨区的楼市就终于迎来了它的“春天”。伊滨区建设与销售中的住宅类房产项目板块分布较为集中，大体可分为“洛偃快速通道与伊滨路板块”与“光武大道板块”。洛偃&伊滨路板块上分列有中电银河湾、天明城、力合伊水苑、天元伊水湾、香醍河畔。光武大道板块上有翡翠庄园、隆安东方明珠两盘。
伊滨区楼盘分布
伊滨区的楼盘仅仅用了一年不到的时间，就已经追上了主城区老城、西工、涧西、瀍河花3-5年才可能达到的房价水平。房价涨速惊人，区域表现十分强劲。
现在，百强房企绿都地产也落子伊滨区，仅案名“洛阳府”就足见绿都对此项目的雄心。这次绿都带着一线城市的开发经验，加之在洛阳良好的业主口碑积淀，更为这个区域楼市发展注入新的活力。洛阳府项目规划容积率2.5、绿地率30%，是以洋房为主、小高层、高层为辅的新府院产品。究竟是怎样的产品，我们共同期待。但可以预料的是，不久的将来，伊滨区域定将会成为洛阳改善人居的热门板块。
绿都洛阳府项目效果图
一系列利好政策不断推进落实，行政功能引导、交通作用发挥、产业力量带动，再加地产项目的建设，伊滨区明日新城的全貌已然呈现。房天下也会和大家一起继续关注伊滨区的发展，我们期待更好的伊滨区、更好的洛阳。
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洛阳特价房2018-07-19 15:47:50
