自3月26日起
房产交易和不动产登记业务
将迁至“市民之家”
即开元大道与永泰街交叉口五楼B区办理
原周山路今后不再设置窗口办理业务
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窗口信息
“市民之家”
共设置了31个不动产登记窗口
具体分布情况如下
一楼
● F13、F14办理土地预审
● F15至F20办理存量房转移登记(二手房过户)
三楼
● A01至A06办理新建商品房转移登记(一手房)
● E01、E02办理土地预审
● E03至E07办理首次登记、变更登记、抵押权注销、遗失补证、换证等
● E08至E10办理不动产登记信息查询,出具查询结果
● D04至D06办理不动产抵押登记
● D07、D08发放不动产权证书
● D09、D10缴纳不动产登记费
五楼
● 5072办理查封登记
具体办理流程是什么?
所需材料都有哪些呢?
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办理流程
●步:到一楼市房管局F01至F12窗口办理合同备案
●第二步:到三楼市不动产登记中心A01至A06窗口办理转移登记
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提交材料
1.已备案的商品房买卖合同原件
2.契税缴纳凭证
3.维修基金票据原件与复印件
4.身份证原件与复印件
5.房屋测绘图纸
6.房屋面积补充协议(面积有误差的)
7.土地分割证原件或土地使用权预审告知单
8.开发公司营业执照复印件、经办人委托书及经办人身份证原件与复印件
9.产权界定卡(经济适用房)
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特别提醒
如是按揭购买的,还需提交贷款银行营业执照复印件及经办人委托书或约定等、贷款合同、不动产登记证明或房屋预告登记证。
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办理流程
●步:到一楼市房管局F1至F12窗口签订买卖合同并备案
●第二步:到一楼市不动产登记中心F13、F14窗口办理土地预审
●第三步:到三楼市税务部门窗口缴纳契税
●第四步:到一楼市房管局E22至E24号窗口办理维修基金
●第五步:到一楼市不动产登记中心F15至F20号窗口办理转移登记
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提交材料
1.房屋所有权证和土地使用权证或不动产权证书
2.买卖双方身份证原件及复印件
3.备案过的买卖合同
4.土地使用权预审告知单
5.契税缴纳凭证
6.维修基金票据原件及复印件
7.房产平面图复印件
8.宗地图复印件
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特别提醒
交易的不动产属经济适用房、房改房的,在办理土地预审的同时需缴纳土地出让金,办理转移登记时提交产权界定卡。
经济适用房还需首先到一楼房管局B10、B11号窗口办理经济适用房上市审批,F24号窗口缴纳个人所得,办理转移登记时提交上市意见书及所得票据。
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