刚需购房指南 50万左右置业这些楼盘很靠谱

房天下  2016-10-22 07:01

[摘要] 今年的“金九银十”可谓是十分精彩，楼市大起又大“落”。虽然今年国庆多地纷纷出台限购令，令楼市迅速紧张的氛围迅速缓和了下来。虽然市场有所冷却，但房价却还是比较稳得住的。

今年的“金九银十”可谓是十分精彩，楼市大起又大“落”。虽然今年国庆多地纷纷出台限购令，令楼市迅速紧张的氛围迅速缓和了下来。虽然市场有所冷却，但房价却还是比较稳得住的。

当然，此次的限购对大部分刚需购房者而言还是十分有利的，如果遇到心仪的，各方面都比较合适的盘还是可以准备入手。大部分刚需购房者看重的就是性价比。什么样的项目才是性价比高的项目呢？

首先，交通一定要便利，在地铁附近佳，若没有地铁那离公交站口也不要太远。出行方便是十分重要的。

其次，周边配套要比较好，如果项目能自带商业配套那当然是好不过的了，但如果项目没有自带商业配套，那好选择周边有其他项目的，项目多、住户多，配套后期自然可以慢慢跟上。

后，在自己能力范围内，选择较大的靠谱的开发商，靠谱的开发商不仅物业有保障而且在保护业主利益方面一般也比较有保障，能较好地减少后期维权的可能。

和昌·中央城邦

效果图

动态：和昌·中央城邦洛阳城市乐跑赛，"和"你一起跑！报名时间10月17-10月29日，活动时间10月30日，请关注“洛阳和昌城”微信公众号进行报名。

绿化率：30.00

项目简介：和昌中央城邦，由百强房企和昌集团斥巨资倾心打造。和昌集团，总部在北京，隶属于中瑞控股集团，坚持化的发展战略，范围涉及郑州、合肥、武汉、扬州等地，目前拥有8城20盘的恢弘版图。和昌中央城邦项目位于华山北路与汉宫路交会处，地处涧西、西工、老城三区交会之地。占地规模达2000亩，涵盖联排别墅、花园洋房、瞰景高层、商业中心及风情商街全业态。并肩千亩牡丹园，双河环抱，面朝东陡沟滨河公园，80米滨河美景尽收眼底。规划4所幼儿园、2所小学、2所中学，社区内一站式全程教育。项目规划约40万㎡商业集群，为业主带来吃喝玩乐购一站式娱乐体验。与迪卡侬联合项目打造片区内高端消费商业中心，完善区域生活配套，为区域商业发展翻开崭新的篇章。 2016年载誉钜献和昌花与墅，约183-271㎡溪畔别墅至美盛放，约143㎡花景洋房升级加推。花与墅遵循原生态的设计理念，打造四季花景组团，与高于市政路面2米以上的台地花园，共同打造稀缺景观。首次在洛阳使用的“风光定位系统”，选出日照多的区域打造儿童娱乐区，风力小的区域修建老年休闲区，营造一家人的幸福生活。与以往的别墅相比，除了入户花园以外，花与墅又增加了下沉式后院的创意设计，与地下室相连，可以更好的采光，将自然的元素引入室内，这种双庭院的设计构成了二重天地的情景，加上全明阁楼，让业主居住与大自然更接近，诠释了高尚住宅的品质和内涵，打造出了一所宁静致远、质朴和谐的心灵居所。

交通状况：市内乘坐45、61等多路公交至“汉宫路华山路口”站向东步行490米即到

水岸国际

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动态：水岸国际8#公寓楼即将开盘，认筹可享每平减600元，均价4900元。5#、6#楼清盘均价5600元。7#楼在售户型中：106㎡两房、110㎡两房、及112㎡两房各剩一套；142㎡三房高中低层均有房源，现10万装修，折现上限达7万元，均价5500元。现在购房可享97折，全款96折。另有十套特价房在售，先到先得。

容积率：4.21

绿化率：51.84

项目简介：水岸国际是博勋地产开发的，水岸国际西邻定鼎路，东邻黄梅路，位于九都路与滨河北路之间，水岸国际占地62亩，总建筑面积27万平方，项目由一期5栋高层住宅及二期一栋写字楼构成，一期5、6号楼已经建到22层，9月就可以封顶；水岸国际北侧是市政主干道九都路，目前拓宽后的九都路是洛阳市区贯穿城市东西两端的快速路，居住在此。 水岸国际项目处于城市南北、东西中轴线交汇处，地处洛阳市核心地段，西工、老城、洛龙三区交汇处；建业广场、大商新玛特、丹尼斯、盛德美，老城的八角楼金街，洛龙安乐的万达购物中心，出门在您周边就可以乐享购物、消费和运动、休闲 。水岸国际紧邻洛浦公园，河岸美景尽收眼底，坐在自家阳台上便可以俯瞰水景信息化广场---帝都广场（广场将建设文化长廊，亭台楼阁，以穿越为主题，透过互动光效、水幕电影、涉水景观体验古都历史缩影，也设置有无障碍坡道，包括老人和小孩都可以在此尽情戏水、嬉戏）；项目一期高层住宅滨临洛河，临水而居，远眺秀美新河景，宽阔洛河空气湿润质量好、富含氧离子，居住于此每天呼吸到的都是湿润清新的空气，真是拥抱自然、临水宜居啊。

交通状况：市内乘坐7路;16路;17路;20/k20路;23路;36路;55路;66路 ；57路等公交至“凯旋东路定鼎南路口西”站向东步行490米即到。

建业桂园

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动态：建业桂园一期现房清盘，均价5000元/平，买房可享一万抵五万优惠，一期目前17#.20#楼在售，在售户型包括：127㎡.171㎡.180㎡；二期新品可享1万抵3万优惠，户型包括：130㎡.139㎡.178㎡。

容积率：2.20

绿化率：39.00

项目简介：建业桂园位于洛阳城市未来核心价值区，东邻洛河首座景观大桥——凌波大桥。洛河湿地公园、凌波沙滩浴场、亚龙湾水上乐园、滨河公园等稀缺生态景观环绕周边，携建业21载建筑修为，踏河洛人文静美，起意世界，落笔中国；

交通状况：市内乘坐68路公交车至后河西站下车，向北步行300米即到 。

君河湾

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动态：君河湾94㎡两房现加四万元送负一层停车位，加六万元送负二层停车位，38#、39#、40#、41#已封顶均价5700元，现购房按揭优惠50元/㎡ ，全款优惠150元/㎡。46#、47#、48#、49#目前进入打地基阶段均价5600元。

容积率：3.50

绿化率：40.00

项目简介：君河湾位于洛河、瀍河两河交汇处。被洛浦公园及华 公园双园相拥。东西向紧挨洛阳东西主干道九都路及滨河路。南北向紧靠启明南路及爽明街。小区内有高层、环湖岛墅、楼中楼、商铺等多种产品。现一期、二期均已交付，多重立体景观，百种名贵花木，千平室外泳池，实景呈现，邀您品“鉴”。

交通状况：乘7、16、17、23、57路公交到九都东路桂园路口站下车

正商城

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动态：正商城3943元/平（该价格以9号楼2单元3304为例）住低密洋房社区，首付3.8万起，全款96折，按揭97折。10月前购房每平优惠300元（仅限房天下会员）。在售楼栋：2#、1#、9#、10#，在售户型：87㎡、86㎡两房，124㎡三房，高层均价4300元/平，洋房均价5500元/平。自10月1日起9号楼价格上涨150元/平米.一期在建楼栋已在装窗户、入户门，将于17年12月31日交房。洛阳外国语学校（涧西分校）强势入驻正商城，学府深处，助孩子一路通关.10月23日房天下看房团额外优惠1%。

容积率：3.30

绿化率：35.00

项目简介：正商地产正式进入洛阳。正商地产将集团为优质的钻系升级产品——正商城全面引入，助推洛阳向大都市迈进。 项目西望规划中的牡丹生态科技园，西南临规划中的洛阳西部生态城，北侧规划为电子计算机为产业的创意产业园。未来区域优越的教育资源，环境资源，高新技术资源汇集，正商城区域必将成为洛阳生态宜居之地! 洛阳正商城项目本着低密度的设计理念，充分融合了洛阳以“文化为魂，水系为韵，牡丹为媒，生态宜居”的发展愿景，打造低容积率、大楼间距、高绿化率的居住社区。项目建成以后将成为集高档住宅、大型商业于一体，能为业主提供居住休闲，娱乐全方位生活服务的全新区域中心，让城市高端生活回归荣耀之道。小区总占地700亩，总建筑面积近150万方，是洛阳市重点的招商引资项目，对于引领城市发展，改善西城人居生活有着非同寻常的意义，再造了一座生态生活新城。当然，这么大的一个楼盘，他的配套也是非常完善的，为方便我们子女的教育，小区规划的有小学、幼儿园等， 可以让我们的后代享受从小学到中学、大学的一站式教育，另外项目附近生活圈内包含上海市场商圈、万达商圈、丹尼斯商圈，可谓入则宁静，出则繁华。

交通状况：交通：8、103、21、46、29路公交车在武汉南路南口下车

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