[摘要] 自老城根项目亮相就在期待这样的一次对话。初次见面，他亲切地用洛阳话招呼我们坐下。新中式格局的体验中心，联排的落地书架旁，一盏茶，一段关于老城根的故事开始了……
洛北老城，熟悉洛阳的人都知道，这里不仅汇集着一代代洛阳人的乡愁乡情，更是洛阳位列文化古都的主秀场，这里城墙高耸，雕梁飞檐。
车行至九都路金业路口，拔地而起的“老城根”清晰可见。
这是根植在洛阳本土地产开发的金銮地产，从住宅走到商业的根据地，也是老城的新梦想。
8万方的老城根，旨在打造一种全新的商业模式，开发集国际希尔顿欢朋酒店、5A写字楼、公寓、购物娱乐于一体的一站式文化商业综合体，满足家庭购物消费、文化旅游，再造古都文化商业新地标。
对这个梦想理解深刻的人，无疑是现任金銮地产总经理金勇先生。
自老城根项目亮相就在期待这样的一次对话。初次见面，他亲切地用洛阳话招呼我们坐下。新中式格局的体验中心，联排的落地书架旁，一盏茶，一段关于老城根的故事开始了……
初识|惜地如命触商源于情怀
老城根项目前身，曾是烂尾多年的曼哈顿。投资方的不负责任让千余购房者无法居住，也让绝佳的地段被浪费。几经辗转，金勇和金銮地产临危受命，注资修建将住宅交付，并重新规划商业。
大家重新对这片土地燃起希望，应该就是当“老城根”三个字出现在九都路上。
大俗大雅的大胆命名，给人无限遐想。这个名字是如何得出？金总告诉我们：“首先，不是所有城市都能叫老城根，洛阳有着5000多年的文明史和1000多年的建都史，全中国无论是讲八大古都还是四大古都，洛阳都位列其中。正是由于洛阳在历史上的文化地位，所以项目取名“老城根”是当之无愧的；其次，再看项目的位置，隋唐城的皇城区，紧邻天街、隋唐城遗址，所以叫老城根；后，我们希望在文化上重现古都洛阳的辉煌。”
既通俗好记，又蕴含根深蒂固的洛阳味道，听金总对名字由来的分析，越觉其中耐人捉摸，韵味悠远。
细品|不盲目复古 洛阳文化与现代商业完美融合
谈起对于商业地产的见解和对老城根项目的规划，金总便滔滔不绝。老城根定位为“文化商业综合体”，金总用这样一段话去定义：对于老城根，我们想把属于洛阳自身的文化呈现出来。但并不是说从建筑形态上盲目的去仿古，那样不适合现代人的视觉体验和生活享受。老城根这个项目，要做成新中式的建筑形态，名字是老城根，但是从建筑形态表现上又拥有现代气息，不是一个古董，也不是把一个隋唐时期的建筑放在那里。
老城根“文化”的融合在仿古商业内街上拥有清晰的呈现。曾经有100多个皇帝在洛阳建都，稳定中原，统一，项目团队现在正在努力搜寻洛阳厚重的文化中的历史典故和人物，以挖掘出洛阳5000多年文明中的代表与精髓，来体现在老城根新中式的建筑形态里。诸如“牡丹赋”、“洛神赋”、“八百诸候会孟津”等等，这些未来都有望在老城根商业内街的某个地方被发现。
未来老城根的内街，大家会随处可见有历史典故或文化寓意的浮雕、雕塑或者地标，让到这里的人能够去亲身感受洛阳历史文化内涵，我们的子孙后代也可以通过这里去了解洛阳，记忆洛阳。
由此可知，老城根的业态是新的业态，消费者可以在这里体验新的事物；同时又有文化的元素来提高商业地产的附加值，这就是文化商业综合体的价值所在。
远瞻|洞察家庭消费主体 引领文创产业发展
金总对于项目商业定位的解读越发让人期待。我们也了解到，希尔顿欢朋酒店和文创大厦的规划已经敲定并如期施工。“希尔顿品牌在选择合作伙伴上眼光是很独到的，费很大劲也不一定能成功。但是我们的合作很容易，因为在洛阳没有比老城根更优越的地理位置了。我们位于洛河之北，离龙门、白马寺、少林寺交通便利，距离飞机场、高铁站出行方便，不堵车；不仅位于市中心，还紧邻洛浦公园，作为临水岸项目是非常适合做酒店的。除此之外，希尔顿集团也看到了我们目前正在建设的项目，以及运营思路，这也是促成合作的原因。”合作标准很高的希尔顿欢朋酒店与老城根的联姻被金总简单几句话概括，水到渠成的强强联合也更证实了老城根项目规划的成功。
与希尔顿欢朋酒店并列在土地上的文创大厦是老城根的另一个首创。文创大厦作为文化产业的一个孵化器，是项目的主流。洛阳的文化产业也是比较发达的，文创大厦将吸引牡丹瓷、唐三彩等传统工艺的工作室，同时也会引进国内外知名的培训机构和教育品牌，这样无论是对孩子的教育培训，还是洛阳城旅游文化的发展，都是很令人期待的。
商业不同于住宅，选址和定位要考察市场、差异性、购买力等很多因素，项目选定的消费群体是在中年父母这个层面，具有消费实力和消费需求的他们正是家庭和社会的中坚力量。这就引申出老城根的又一大亮点：乐在其中。花样繁多又回归童趣的儿童项目是孩子的乐园：顶层的水上乐园常年恒温，内街广场上运用高科技的打沙包……不用出远门就能享受；孩子们的衣服、喜爱的餐厅、培训机构也一应俱全。
“孩子们玩耍、学习的同时，爸爸妈妈也可以有自己的乐趣。健身房、咖啡馆、书吧、购物、电影院一应俱全。”金总骄傲的告诉我们：“其他商业体有的我们有，没有的我们还有。”
眼前|做好内功 好口碑需要硬实力
老城根工程进展很快，出身于建筑行业的金总对于建筑质量及其格局都要求甚严。对于还在成长中的老城根项目，金总表示会将做好内功和品牌推广同时进行。
尤其在自身建设上，“一步一步把规划中包括希尔顿欢朋酒店、文创产业基地、仿古步行街、儿童娱乐城、国际影院等多种业态的古都新地标打造出来，争取尽快让老城根以非常亮丽的姿态展现在大家眼前”金总如是说。
笔者手记：
商业综合体的出现不足为奇，老城根要用历史元素来出新意，考虑到文化的传承更是不可多得。这种文化层面的创新也是与其他商业体的重要区别，与国际品牌希尔顿集团的联合，从侧面印证了文化商业综合体的竞争优势。
采访到后，我们才从旁得知，金总扎根建筑行业多年，曾获建筑行业高荣誉鲁班奖的他参与过洛阳公安局大楼、新区市政府大楼、市图书馆等多处地标的规划建设。于他而言，地产不是终目的，尊重历史，传承文化，关注土地和城市的价值和未来，这才是值得去做的事。
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| 金銮·老城根基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 老城区西关 | |
| 开发商 | 金銮洛阳房地产开发有限公司 | 开盘时间 | ||||
| 户型 | ||||||
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