10月楼市销售排行榜出炉 洛阳楼市有望迎“暖冬”

房天下  2015-11-25 22:01

[摘要] 10月洛阳楼市销售排行榜发布，实力老将vs楼市新秀战况逐渐明朗，三大榜单销冠竟被一盘包揽！

10月成交数据：销量稳定成交价格微涨

第三次双降、第五次降息等利好政策连续刺激下，10月楼市出现明显回暖迹象。新数据显示，主要城市成交面积环比上升17.73%，同比去年10月上涨22.26%，一二三线城市呈现增长趋势。

就洛阳而言，10月市区预售共批准面积48.07万平方米，同比上涨4%；供应商品房 4787套，同比上涨19 %；其中：供应住宅2647套，同比上涨7%，面积31.21万平方米，同比上涨8%。市区新建商品房销售2672套，同比下降5%，面积28.4万平方米，同比下降7 %。其中住宅销售2471套，同比上涨0.4%，面积26.79万平方米，同比上涨4%，金额14.8亿元。

值得注意的是，洛阳销售套数和面积虽无明显提升，但成交价格稍显涨幅现象。政策利好和双节的影响，促使开发商的低首付等一系列的促销活动，销量保持一定的时候，价格也会根据需求量的释放随而趋上升。

洛阳楼市销售排行榜出炉 老将不敌新贵

新公布的10月洛阳楼市销售排行榜显示，2015年新入市的和昌·中央城邦、汉德·九洲城、中弘·中央广场、保利建业·香槟国际等项目后来居上，已然成为成交榜上耀眼的新星。就销售面积而言，和昌·中央城邦、恒大绿洲、东方今典占据前三甲，分别成交36326.98㎡、19073.64㎡、14426.19㎡。

10月洛阳楼市销售面积排行榜：

10月洛阳楼市销售套数排行榜：

10月洛阳楼市销售金额排行榜：

从10月份销售套数来看，和昌·中央城邦以357套的优势夺冠，东方今典和恒大绿洲则以238套、148套排名靠后第三，可见短时间内这两位实力老将想超过和昌这位新秀还有点难度。

和昌·中央城邦一连收获三大榜单宝座，原因并不难分析。和昌·中央城邦的热销与楼盘品牌、区域、价格是分不开的。横跨涧西、西工、老城三大主城区，为和昌中央城邦销售保证了丰富的客户资源；和昌集团百强房企的保障，让购房者免除了对物业、品质的后顾之忧；当然，重要的还是价格，8月首开成本价3800瞬间激活洛阳市场，也激活了一大部分刚性置业人群。此后房价虽有提升，但性价比依旧很高。

恒大绿洲、东方今典和盛唐至尊是楼市的三颗常青树，凭借成熟的配套和可靠地品质在市场场拥有一大批忠实的粉丝。盛唐至尊销售套数虽排名第六，但较高的单价和较大的户型面积使其销售额跃居第三。恒大绿洲今年仍保持每月加推、中小户型抢手的热销局面，因此销售额与销售面积均位列第二。

洛南热度微退 重拾洛北居住情结

从发布的销售排行榜上也不难发现，销售套数排名前30的楼盘中，洛南仅占7席，套数总计582套。保利建业.香槟国际、绿都悦府、绿都塞纳春天、建业桂园仍是受市场追捧的优质改善住宅。但除此之外并无表现亮眼的项目。

洛北区域则在10月份烽烟四起。和昌中央城邦、汉德九洲城、鼎城点亮西工，让城市目光再次聚焦。无论是千亩大盘的蓝图，还是5A景区的描绘，都让洛阳人重拾洛北的居住情结。瀍河区君河湾、升龙天玺，涧西区路劲御城、繁华城也都维持着较平稳的成交态势。

【总结】回顾2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整波动期，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，5月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势，6月楼市成交继续回暖，但涨幅收窄，7月成交止升回落，8月继续回落趋势，9月交易依旧下降，10月迎来银十旺季，成交有所回升。

考虑到近期房贷利率处于历史低位、改善性需求释放等因素，将持续刺激置业人群购房需求，未来两个月洛阳楼市仍将继续活跃，‘暖冬’可期。

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