[摘要] 洛阳房价相同的热门楼盘数不胜数，对于一个对区域没有限制只看重价格的购房者来说，如何选择楼盘是比较难的一件事，今天我们就来看看同价不同区的热门楼盘如何选
买房你会不会把同价不同区的热门楼盘做比较？近，一朋友就让小编帮忙看房子，单价在5500左右都没有问题，关键要物超所值！小编查看了洛阳绝大部分热门楼盘的信息，发现在洛阳房价一样的热门楼盘数不胜数，但是区域、地段以及配套却大相径庭。
买房，买哪里的房，买哪一套房，这是一个选择题。当选择题变为：共有4套房，一套在洛龙区、一套在涧西区、一套在西工区、一套在瀍河区，4套房子的均价一样，面对这些同价不同区的热门楼盘，选择恐惧症患者表示这样的选题“很变态”。今天小编就把洛阳这些热门楼盘的本来面目揭开，为大家更好的选房提供对比点。
对于普通购房者而言，买房除了考虑房价户型，交通条件、教育资源配套、生活设施配套3个方面也是重要考量标准。
楼盘交通优势对比
方诚棕榈泉距离龙门高铁站仅2千米的距离，周边28路，33路公交洛阳站，出行极其便利。中弘中央广场地处涧西两大主干道—南昌路与九都路交汇处，25路，70路、6路、35路、95路、69路等多路公交通往洛阳各区。相较而言，位于瀍河区的恒大绿洲项目交通，就不是那么便利，除了有通往市区的班车，自行乘车前往市区就得换乘。
教育资源配套：重点中小学能上才是关键
对于大多数有孩子的家长来说，在条件允许的条件下尽量买教育地产，教育地产在重点小学附近就更好了。这4个楼盘周围均分布有幼儿园和小学。但不同的是，有的属于洛阳市的重点小学，而有的则不是。个人觉得天城一品和中弘中央广场在教育资源上占据很大优势，前者对外宣称教育大盘，小区自带幼儿园，家门口还有五女冢小学，孩子上学极其便利。后者地处涧西核心地段，除小区自带幼儿园外，还有神剑幼儿园、卡通城幼儿园等分布周边，同时周边有市重点小学：南昌路小学、天津路小学，教育资源尤为成熟。
生活设施配套：中弘中央广场傲娇 天城一品紧随其后
生活配套对于楼盘的重要性，小编深有体会。作为一名上班族，每天辛辛苦苦的上班，如果没有良好的饮食是无法保证正常的生活的。这时候，小区旁边的餐饮店、菜市场、超市这些配置就显得异常重要。如果一个小区方圆2公里内都没有餐饮店、菜市场、超市这些基本的生活配置，那住在这里的居民也不会开心幸福。
对于这一点，中弘中央广场跟天城一品都有发言权。中弘中央广场紧邻南昌路丹尼斯百货，王府井等商圈，只要是商圈美味小吃必不可少，但有一点得提醒大家这块的消费相对来说会高一点；比较前者，天城一品就很接地气了，周边有洛阳平价超市大张，还有好多看起来没有那么高档的小店，不过小店美食种类非常多，项目距离洛阳有名的美食街嵩山路也就10，在嵩山路你能品尝洛阳正宗的各种小吃。方诚棕榈泉地处新区，周边配套还不是很完善，关于吃方面就没那么多选择，恒大绿洲随着入住率的提升，周边配套逐步完善，小区周边餐馆也在逐渐增加。
以上所述的3个方面是一般刚需购房者买房是会考虑的要素，而对于投资者而言，除了要考虑上面3个条件，还需要考虑房屋的价值。
四个项目中，方诚棕榈泉和中弘中央广场目前在建中，还没有入住，但方诚棕榈泉紧邻龙门高铁站，周边项目日益增多，随着居民入住率的提升，周边配套的完善，这一块将是洛龙的核心地块，方诚棕榈泉2014年8月首次开盘，成交均价6000元/㎡，9月均价调为5800元/㎡，这根项目所在区域有很大关系，高铁站附近楼盘目前都是在建项目，基本上还没有入住，靠降价吸引客户是必然，但随着周边配套的成熟，涨价是必然；中弘中央广场地处涧西核心地段，周边有丹尼斯，王府井等成熟商圈环绕，又处于两条主干道交汇处，它的价值现在就可以看出，7月首次开盘，均价5800/㎡，小编预测以后开盘，价格必涨；天城一品2012年11月初次开盘，开盘价5000元/㎡，目前均价5780元/㎡，不到三年的时间成交均价上涨了780元/㎡，潜力非同一般。恒大绿洲2015年8月份以前均价为5700元/㎡，8月份均价调为5800元/㎡，涨幅100元/㎡，房价走势整体平稳，作为洛阳大的高绿化小区，恒大绿洲属于居住型住宅，不太适合投资。
方诚棕榈泉房价走势
恒大绿洲房价走势
天城一品房价走势
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