[摘要] 日前发布的《2015年5月份洛阳商品住宅销售排行榜》，恒大绿洲以2.57万平方米的成交面积及1.38亿元的成交额摘得5月份双项冠军。东方今典5月份成交面积1.88万平方米，成交金额0.82亿元在两项榜单中 第二。
日前发布的《2015年5月份洛阳商品住宅销售排行榜》，恒大绿洲以2.57万平方米的成交面积及1.38亿元的成交额摘得5月份双项。东方今典5月份成交面积1.88万平方米，成交金额0.82亿元在两项榜单中 第二。
数据显示，5月份洛阳商品住宅供应29.89万平方米，环比上涨72.83%。洛龙区供应集中爆发，高达20.56万平方米，占总供应量的68.7%，远超其他八区供应量之和。其中，建业桂园、正大国际广场、绿都悦府等项目相继开盘，均取得了不错的成绩。西工区、高新区、经开区、吉利区四区5月无新品入市，供应量为0。
5月商品住宅成交27.47万平方米，环比上涨9.81%，其中洛龙区成交9.29万平方米、西工区成交4.79万平方米、瀍河区成交4万平方米在各区域销售排行榜中位列前三。
从产品方面分析，5月份供应的2463套商品住宅以80至90平方米二房、130至150平方米三房为主;成交的2543套商品住宅集中为80至110平方米二房及100至150平方米三房，其中，90至120平方米产品成交占比大，为34.4%。
5月洛阳商品住宅成交均价为4767元/平方米，环比上涨9.26%。各区域成交均价前三名分别为洛龙区5516元/平方米、涧西区5244元/平方米、瀍河区5235元/平方米。170平方米以上的产品成交价格高，均价6744元/平方米，90-120平方米产品均价低，均价为4175元/平方米，拉低了整体均价。
需要注意的是，由于该排行榜中数据为房管局备案数据，与各个项目5月份销售的实际签约数据会有一定出入。克而瑞分析师认为，备案数据虽不能完全反映项目目前的市场表现，但是大体上能反映出该项目在整体市场的销售状况。
2015年5月洛阳房地产市场销售面积
项目名称 区域 板块 成交面积(㎡) 成交套数 成交均价(元/㎡) 成交金额(元)
1 恒大绿洲 瀍河区 瀍河板块 25770 222 5387 138816341
2 东方今典 洛龙区 洛龙板块 18841 180 4365 82233244
3 恒信绿地公馆 洛龙区 洛龙板块 10390 94 5039 52350709
4 盛唐至尊 洛龙区 洛龙板块 9094 73 6353 57773491
5 鼎城 老城区 老城板块 8531 75 4680 39927933
6 银润 广场二期 洛龙区洛龙板块 7830 47 8873 69480017
7 开元壹号 洛龙区 洛龙板块 7509 51 4801 36050123
8 宝龙城市广场 洛龙区 洛龙板块 5585 109 5803 32405434
9 旭升君河湾 瀍河区 瀍河板块 5538 43 6341 35116032
10 君悦蓝庭 涧西区 涧西板块 5029 51 4894 24611264
2015年5月洛阳房地产市场销售金额
项目名称 区域 板块 成交金额(元)成交面积(㎡) 成交套数 成交均价(元/㎡)
1 恒大绿洲 瀍河区 瀍河板块 138816341 25770 222 5387
2 东方今典 洛龙区 洛龙板块 82233244 18841 180 4365
3 银润 广场二期 洛龙区 洛龙板块 69480017 7830 47 8873
4 盛唐至尊 洛龙区 洛龙板块 57773491 9094 73 6353
5 恒信绿地公馆 洛龙区 洛龙板块 52350709 10390 94 5039
6 鼎城 老城区 老城板块 39927933 8531 75 4680
7 开元壹号 洛龙区 洛龙板块 36050123 7509 51 4801
8 旭升君河湾 瀍河区 瀍河板块 35116032 5538 43 6341
9 宝龙城市广场 洛龙区 洛龙板块 32405434 5585 109 5803
10 升龙城 涧西区 涧西板块 29421430 4772 44 6166
(注：以上为房管局备案数据，该数据为商品住宅，包括别墅、公寓，不包括商办产品。
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