[摘要] 洛阳4月新建商品住宅分类价格指数显示，洛阳市90平方米及以下户型价格环比上涨0.1%，同比下降4.5%；90~144平方米户型价格环比下降0.4%，同比下降8.1%；144平方米以上户型价格环比下降0.9%，同比下降8.0%。4月洛阳新建商品房销售套数、面积环比（比上月）销量却分别大增32.4%和32.27%。
近日，国家统计局公布2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个，持平和下降的城市个数均有所减少。洛阳市新建商品住宅价格环比下降0.4%，但销量环比大增。
70个大中城市房价环比微涨，同比降幅收窄
新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为1.8%，低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个。4月份，同比价格变动中，高涨幅为0.7%，低下降为10.3%。
二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为2.4%，低下降为1.0%。与去年同月相比，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，高涨幅为2.8%，低下降为12.4%。
在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中，新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加12个；二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个，比上月增加11个。
洛阳新房、二手房销量环比大增，价格略有下降
具体到洛阳，4月新建商品住宅分类价格指数显示，洛阳市90平方米及以下户型价格环比上涨0.1%，同比下降4.5%；90~144平方米户型价格环比下降0.4%，同比下降8.1%；144平方米以上户型价格环比下降0.9%，同比下降8.0%。
虽然价格略有下降，但洛阳市住房保障和房产管理局数据显示，4月洛阳新建商品房销售套数、面积环比（比上月）销量却分别大增32.4%和32.27%。
同样，受3月底国家降低二套房首付比例、二手房交易营业税界定时间降低等利好政策影响，4月洛阳二手房成交1451套，成交面积13.56万平方米，同比分别上涨33.49%和14.14%，是近两年交易量高的一个月。
业内人士认为，目前的一系列利好政策对稳定市场和购房者预期的作用不容忽视。从长远来看，随着政府相关政策的不断调整，货币政策继续松动和投资需求的增加，房地产行业整体回暖仍将持续。
不过，由于今年楼市的宏观供求结构较以往发生了根本性变化，回暖程度十分依赖于政策支持力度。加上价格高企、市场需求相对有限，未来较长一段时间内，去库存压力依然较大，“量增价稳”仍将是楼市主旋律。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
