[摘要] 如今商品房市场越来越成熟，各种楼盘林林总总，各种户型眼花缭乱，各种宣传铺天盖地。很多人第一次买房来到售楼部时不知道问些什么，在置业顾问的宣传下稀里糊涂就签订了协议或者合同。下面小编就把购房时需要了解的问题简单罗列一下，希望对大家有所帮助。
如今商品房市场越来越成熟，各种楼盘林林总总，各种户型眼花缭乱，各种宣传铺天盖地。很多人次买房来到售楼部时不知道问些什么，在置业顾问的宣传下稀里糊涂就签订了协议或者合同。下面小编就把购房时需要了解的问题简单罗列一下，希望对大家有所帮助。
1.查看“五证两书”：一个楼盘在预售时至少要具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。在交房时还需要另外两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2.签订合同还是协议：购房者看中房子之后交定金，然后签订购协议，七个工作日之内会通知你来签合同，签合同的当天付首付。订购协议的定金一般是不退的，而楼盘认筹时签订的认筹金一般可退。在签订协议时要把这些问清楚，且须看清合同或协议的各项条款以保护自身利益。
3.房屋的朝向：根据地球自转以及公转的规律，和中国的季风型气候的特点，为了保证采光良好，以及室内通风的冬暖夏凉，房屋采光和通风的窗户或者阳台好朝南。
4.房屋周边的配套设施：比如学区、交通、物业、赠送面积、绿化率、入住时间、开发商的信用、周边相似楼盘的房价等等。
5.房价以及付款问题：是否支持按揭，按揭银行是哪些，是否可以公积金贷款，房价优惠，物业费等等问题。
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