[摘要] 传统形式的租房，房东和租赁客户一般都会给中介门店支付一个月的租金作为佣金，房屋中介两头收费，但这一行规已悄然发生变化。3月伊始，北京链家地产宣布降低房屋租赁的佣金：从原先收一个月房租变为只收5天房租；丁丁租房和房天下甚至打出了租房零佣金的广告，一场网络中介与传统中介的战争已经打响。
传统形式的租房，房东和租赁客户一般都会给中介门店支付一个月的租金作为，房屋中介两头收费，但这一行规已悄然发生变化。3月伊始，北京链家地产宣布降低房屋租赁的：从原先收一个月房租变为只收5天房租；丁丁租房和房天下甚至打出了租房零的广告，一场网络中介与传统中介的战争已经打响。
消息打破传统租房规则，租房“零”时代到了
从去年开始，众多房地产互联网平台异军突起。爱屋吉屋、思源地产先后宣布北京、上海的租房减半，打破了维持多年的行业规则。然而春节刚过，北京房产中介领头羊链家地产率先出招，2月28日，由链家投资的互联网经纪公司“丁丁租房”正式运营，一些链家门店甚至挂出了“丁丁租房全免”的横幅。据了解，租客通过丁丁租房不需要支付任何费用，签约后由房东支付5天的租金作为中介的酬劳。3月伊始，房天下也推出了租房“零”的促销，3月25日前，房东租客都不用付，3月份以后，租客仍然不用付，房东则需要支付一个月租金的10%作为。
丁丁租房表示，他们要通过降低先把租房市场做大，然后靠数量盈利，就像滴滴、快的打车一样，先占有市场，来的客户多了，房子就会更快速地出租出去，减少空置周期，提高。另外，租房客户也可以减少支付并有更多的房源选择。
据业内人士介绍，相对于传统的实体店式的房产中介，网络房产中介带给客户一种网络地产经济的创新模式。首先使得房产中介网络化使房源信息更集中、更丰富，传递的范围更广，让租客和购房者在选房环节不必四处奔波，从而大大地提高了租房、购房的效率；更为重要的是，由于是在网上看房，租客和购房者可以随时进行房源的横向比较，充分了解各套房源之间的优劣；同时，由于房屋信息的丰富和公开，也能令租客和购房者挑选到自己中意的房子。
而对于出租和卖房者来说，优势同样明显。相比传统中介模式，网络平台能让更多需求者接触到自己的房源，从而提高交易成功率。
其次是房产中介网上开店，省去了实体门店支出，由此节省房租、宣传印刷和人力成本，总体费用减少，因此这些网络中介就可以靠降低来吸引更多的客户，这样就会使租房和购买二手房的费用相应降低。
现状传统中介打“安全、优质”牌洛阳尚未有房屋中介调整
近日，大河报记者走访了洛阳多家房产中介，据介绍，洛阳尚没有房屋中介调整租房和二手房交易，依然在执行行业“老规矩”。“虽然我们也看到了这样一些零的消息，但是我们没有接到任何通知说要降，以后会不会降就不知道了。”洛阳某房屋中介门店店长告诉记者。
“买房租房毕竟和买个衣服有本质的区别，同样网上购房和网上购物也是不一样的。一般来说，我们需要提前去看房，获取房源信息，以确保我们的客户可以租到或者买到安全、可靠、优质的房子；同时我们也要对租客和购房者进行把关，确保房主的利益不会受到侵害，这些都需要人来完成，我是觉得不可替代。”一位中介工作人员告诉记者。
在走访过程中，中介公司普遍表示，逐步降低并不是没有可能，但是零目前对于传统门店来讲不太现实。
市民观点对对碰
陈先生
“现在是互联网时代，以后各行各业势必都会向互联网靠拢，所以这样的形式也是顺应时代潮流。只要是真正叫消费者得到实惠，那我是会支持，有需要也会去尝试。”
周女士
“零的推出可能会造成一次中介行业价格规则的动荡，其实和老百姓关系大的还是后是否真正得到了实惠，只要消费者能得到实惠就没问题。”
李大爷
“网上房源可靠吗？受谁监管？我觉得还是去门店里看来得踏实。”李大爷说，他对零也有所顾虑。“中介是不收钱了，房主把钱加到房费里，那不还是羊毛出在羊身上吗？”
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