[摘要] 近日，本报热线接到多名自称是洛阳市文物局工作人员及家属的投诉电话，称2011年5月份，单位组织内部员工团购位于洛阳市伊滨区的水天伊色楼盘，多名员工都交了钱，约定在2013年6月份交房，但直到现在仍没有动静。
近日，本报热线接到多名自称是洛阳市文物局工作人员及家属的投诉电话，称2011年5月份，单位组织内部员工团购位于洛阳市伊滨区的水天伊色楼盘，多名员工都交了钱，约定在2013年6月份交房，但直到现在仍没有动静。
丽丽(化名)是其中一名投诉人，她是洛阳市文物局的员工家属。据介绍，2011年5月份，单位组织员工团购房子。“考虑到团购有保证，价格相对便宜，就决定购买。”丽丽说，在收到单位团购通知后，按照单位要求，她先后将30多万元的购房款分3次转到单位一会计的个人账户中。
“还有很多员工参与了购房，钱都是打在了个人账户上。”丽丽说，后期由于房屋户型修改，一部分人选择退房，剩余坚持购买的有百余户。虽然交了房款，但他们并未与开发商签过任何的购房合同，一直是由单位出面在谈，原本应在2013年6月份交房，但到现在还没有动静。
同样，李明(化名)是文物局员工，他也参与了单位组织的购房。“因为我们没有和开发商直接发生‘关系’，我们去相关部门投诉，人家说房产交易不成立，管不了。”李明无奈地说，整个过程一直是单位出面与开发商协商，员工只是按单位的通知进行购房程序。
昨日上午，记者来到位于伊滨区的水天伊色楼盘看到，楼盘主体完成，但现场无人施工，一片狼藉，到处能看到裸露的钢筋、土堆等。“过完年楼房都没动工过，我的工资还欠了好几个月呢。”门口一看门的师傅说。
说法
带着疑问，记者电话联系上了负责此事的洛阳市文物局相关负责人伍科长。他说，2011年，为解决职工住房而组织团购。“由于开发商资金方面出现问题，该楼盘工程暂时处于停滞状态。”伍科长说，开发商已开始筹集款项，他也希望团购房的事情能得到解决。“如果员工仍想要房子，就把剩下的款项、手续补齐，等待交房，如果不想要房子，可以退还已交的房款，并补偿这几年产生的利息。”
记者又联系了该单位的一凌姓局长。“我们曾多次与开发商负责人协商，但对方一直未在洛阳，近期会尽快与其取得联系，商讨解决办法。”该凌姓局长说。
随后，记者来到涉事楼盘的开发商——河南彤辉置业有限公司的办公地点，一工作人员表示，负责此事的王姓经理外出，其他人不了解此事，也不方便透露电话。
开发商违约却不按合同进行赔偿
“两年前，我在富地蓝泊湾小区买了套房，直到今年1月开发商才向房管局交齐相关材料，房产证至今还没办下来。”3月10日，市民乔女士向本报记者反映称，开发商虽支付违约金，但并不是按合同支付的。
3月10日上午，乔女士向记者提供的购房合同显示，开发商应当在交房使用后180个工作日内，办理权属登记，报产权登记机关备案。之日起180个工作日内协助业主取得产权证书，否则开发商按同期银行活期存款利息支付违约金。此外，补充协议中还约定，开发商应当在2014年2月28日前，将资料报送洛阳市住宅保障和房地产管理局，约定时限内未报送或资料不齐未被相关部门受理的，按日向业主支付总房款的0.01%违约金。
“房产证还在办，今年1月开发商才向房管局交齐材料，按照合同，开发商已经违背了上述两条约定，应当向我们支付两项违约金。”乔女士说，在今年1月中下旬，开发商仅按照同期银行活期存款利息支付违约金。
“按照开发商现在这赔付方式，每户所获违约金也就1000块左右;而按照补充协议支付违约金的话，每户应获违约金1万多元。”另一位李姓业主告诉记者。
说法
当日下午，记者随同小区业主李女士来到洛阳弘业置业有限公司。该公司财务部一位王姓主管告诉记者，他们按照同期银行存款活期利息向业主退违约金。“大部分业主已领取了违约金”。
谈及违约金的算法，王姓主管表示，他们取得小区房权证的时间是2015年2月13日，报送登记材料的时间为今年1月31日，因此计算违约金的截止时间是2015年1月31日，随后按照业主总房款同期银行活期存款利息计算违约金。对于业主的违约金诉求，他会尽快向公司领导汇报。
对此，河南致义律师事务所主任李松奎说，合同正文和合同补充协议的两条约定并不冲突。根据业主及王姓主管的说法，开发商均已违背了上述两条约定，应当向业主支付双重违约金。
酒店换老板，充值卡余额“打水漂”
昨日，洛阳市涧西区的朱先生拨打本报热线称，他在单位附近的罗马假日酒店办了张充值卡，可是去年4月份去酒店消费时却被告知老板换了，消费卡不能用。“卡里还有1000多块钱，现在新的店主不退钱，原来的店主不理睬。”
据朱先生介绍，2013年4月份，酒店停业装修。“当时酒店老板刘经理说，店面要装修，大概得停业一年多。”朱先生告诉记者，卡里还有钱没用完，但相信了刘经理的话，当时并没有提出退钱。
去年4月份，店面重新开业后，朱先生便和朋友前来就餐。
“结账的时候服务员跟我说店里的老板换了，原来的卡不能用。”朱先生说，用现金结账后，他便给原来的刘经理打电话，当时刘经理也承诺给其退钱，但后来却一直与其联系不上，电话一直无人接听，发短信也没有回应。
说法
可继续使用或要求新店主退还金额
昨日，记者联系了原店主刘经理，对方表示：“我跟现任老板签订了转让合同，债务由新的店主承担。”随后，记者与现任店主杨经理取得联系，杨经理称，虽然双方签订了转让合同，但合同里明确了他不承担转让前公司法人经营期间的任何债权债务，因此他没有责任给朱先生退钱。
对此，河南洛太律师事务所张永奇认为，根据合同法、消费者权益法等相关规定，“无论原经营者和现经营者之间如何约定，只要店面继续经营，即使换了经营者，那么现任的经营者必须给消费者继续提供服务。”张永奇说，朱先生可继续使用消费卡或者要求现任经营者为其退还余额，对于消费卡相关的债务问题，现任经营者可与之前的经营者进行协商。
（来源：大河报）
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