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洛阳新年入市新盘不少 购房者挑选余地大

房天下综合整理   2015-02-27 15:52

[摘要] 进入2015年,楼市库存量还在高位运行,可这并不影响新盘入市,毕竟在“白银时代”也会涌现出一批新的胜利者。本期我们来盘点一下今年值得期待的新盘,看看究竟哪个区域的新房源较多,以及对于刚需、改善性需求、商业投资客来说,羊年楼市会有哪些新产品供大家选择。 

进入2015年,楼市库存量还在高位运行,可这并不影响新盘入市,毕竟在“白银时代”也会涌现出一批新的胜利者。本期我们来盘点一下今年值得期待的新盘,看看究竟哪个区域的新房源较多,以及对于刚需、改善性需求、商业投资客来说,羊年楼市会有哪些新产品供大家选择。  

除了“羊年新兵”,将于羊年实施的一些新政也值得我们关注,比如《不动产登记暂行条例》的实施已进入倒计时阶段,究竟它对市场影响几何,大家不妨看看业内人士怎么说。  

来,让我们一起从春天启程,拥有一个美好而温暖的开始。

2014年,虽然市场行情低空徘徊,但还是有不少楼盘用自己的方式给购房者留下了印记:龙门一号“发现美龙门”专题摄影大赛、开元壹号千人新娘团快闪活动、泉舜大型飞艇空中巡游……  

都说如今的楼市进入了“新常态”,照去年的情况看,“普惠”局面已经结束。  

开发商而言,2015年仍是去库存的一年,使出各种招数赢得市场是关键。同时,2015年是竞争更加激烈的一年,洛阳楼市的各个板块基本都有新盘入市,品牌、品质、性价比等因素被放在更加重要的位置上。站在购房者的角度看,这是个买方市场的格局,购房者挑选余地变大,尽可从容置业,而不需要一味追逐降价。  

羊年楼市,新角登场,下一个“神盘”或许就在这些项目中。  

羊年楼市热闹  

市场供应充足  

洛阳楼市,到底有多少今年入市的新盘(其中不少是纯新盘),实在不太好统计。但可以预见的是,我市区域供应和竞争会更加集中,很多项目蓄势待发。  

和利时地产机构去年年末出具的报告已经对这种形势作出了预判,如今不少预判得到了印证。我市北部区域几个千亩大盘已经开工建设,正商城等项目已初步亮相;新区新盘扎堆,很多还是知名开发商开发的产品;高新区数个大盘盘踞,战火已经点燃,竞争将更加白热化;中心城区名门万象、九都城还有玻璃厂地块的丹尼斯项目等城市综合体备受关注。  

此外,根据现有数据推断,高端产品今年将成为风云焦点,各个区域均会有一定量的别墅产品供应,伊滨区除了洛阳碧桂园、香醍河畔等少量产品入市外,还有其他低密度项目在建;北部区域的和园及那些千亩大盘基本都规划有低密度产品,名门·半山溪谷、紫悦府等项目预计也将有更多精彩表现。  

而在非住宅供应方面,产品基础供应量已经显现,只是入市早晚的问题。业内人士认为,2015年供应分化的市场态势会延续,产品形态分化、品质分化、区域分化,品牌影响力也会分化,更多外来大牌开发商将加入市场竞争。  

多个新盘入市哪些值得期待  

新区  

保利建业·香槟国际  

位置:古城路与长兴街交会处(详情可至涧西区九都路与珠江路交会处北100米路西咨询)  

开发企业:保利集团、建业集团  

对口人群:品质型刚需、首次及改善置业群体  

期待之处:它是保利地产入驻洛阳的作品,也是保利第27座香槟项目,由千亿央企保利地产携手中原龙头建业集团共同打造,集保利地产在一线城市开发房地产的先进理念与建业集团在河南市场深耕的洞察能力等优势于一身。这个洛阳行政中心核心资源圈中的低密度高端纯居住社区,将会如何演绎“繁华与自然共生,优雅与艺术相栖”,我们拭目以待。  

恒联·东陌映像  

位置:龙门大道与古城路交会处(详情可至钼都利豪国际饭店一楼大堂咨询)  

开发企业:洛阳市恒联房地产有限公司  

对口人群:对生活质量有一定要求,注重教育、文化和商业的环境配套,追求便利生活的中高收入、高素质人群  

期待之处:从外部环境看,该项目地段优越,交通便利;临近公园,自然环境优越;紧临关林商圈、宝龙商圈、泉舜商圈,配套设施齐全;从内在情况看,拥有超低容积率的全系洋房住宅区,绿化率高达40%,建筑与景观均融入了中式元素;享有多重智能安防系统,配套星级物管服务。  

龙门板块  

●香龙湾·玺悦台  

位置:龙门北桥东北600米  

开发企业:洛阳中纵嘉横房地产有限责任公司  

对口人群:追求高品质生活、置业群体  

期待之处:坐落在龙门北桥东北方向的香龙湾·玺悦台,是中原地区获得“中国典藏价值别墅”金奖的楼盘;7000亩大规划、低密度生态住宅,拥有私家农场,并拥有洛阳的马术俱乐部。  

涧西区  

正商城  

位置:西环路与坦克路交会处  

开发企业:洛阳正商置业有限公司  

对口人群:追求高品质生活的刚需置业群体和首次改善置业群体  

期待之处:该楼盘将打造低容积率、大楼间距、高绿化率的生态社区,环境优美、居住舒适度高;建成后集高档住宅、大型商场于一体,能满足业主多元化的购物、休闲和娱乐等需求。  

高新区  

建业·华阳峰渡  

位置:河洛路与春城路交会处  

开发企业:洛阳中亚置业发展有限公司  

对口人群:追求高品质生活的首次置业群体、改善置业群体  

期待之处:首先,建业品牌有保证,延续华阳好品质;第二,背靠周山,直面洛河,观山阅水;第三,集酒店式双入户大堂、阳光地下停车场、室内新风系统、净水系统、全屋地暖、五大主题广场、专属管家服务、社区书院和四点半课堂等九大价值要素于一体,配套设施夺人眼球。  

西工区  

香榭里·畔山  

位置:中铁隧道局东100米  

开发企业:洛阳市增凯房地产开发有限公司  

对口人群:项目周边居民,刚需、改善置业群体  

期待之处:距离王府井、新都汇商圈仅10,地段好;项目自身建设有大型商业中心,将弥补道北新区的商业空白;配套建设的幼儿园、小学园区、中学园区,可以为孩子提供一站式的优质教育;有市政府规划的文化公园、体育公园,项目周边500米内,学校、医院、超市、银行应有尽有;紧临上清宫森林公园,周边森林覆盖率高。  

老城区  

和园  

位置:定鼎北路与道北三路交叉口东北角  

开发企业:洛阳协和置业有限公司  

对口人群:改善置业群体  

期待之处:新中式建筑,街巷式宅院,占地1000余亩的低密度大楼盘配套商业小镇、生态酒店、五星级会所、社区服务中心、标准小学等,建成后将成为洛阳的生态文化体验住宅区和高品质住宅区。


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