[摘要] 近日,国家统计局公布2014年全国房地产开发和销售情况:去年,全国房地产开发投资比2013年增长10.5%。去年,受经济大环境影响,我市楼市有哪些特点?新的一年,我市楼市又将如何发展?
近日,国家统计局公布2014年房地产开发和销售情况:去年,房地产开发投资比2013年增长10.5%。去年,受经济大环境影响,我市楼市有哪些特点?新的一年,我市楼市又将如何发展?
1、数据:去年“有升有降”
国家统计局数据显示:2014年,房地产开发投资为95036亿元,比上年增长10.5%。(相关数据详见图表一)虽然数据大多有所增加,但增速普遍放缓。2014年,我市楼市与楼市走势大致相同。
和利时房产咨询机构洛阳分公司的统计数据显示,2014年我市房地产总体销售面积367.46万平方米,同比下降7.11%。其中住宅销售面积334.42万平方米,同比下降4.81%。
2、特点:非住宅项目活跃
从供应情况来看,我市去年供应高点在5月和12月,5月受传统热销期和部分城市松绑限购政策影响,供应量为上半年的高点;12月因受资金、销售压力和多重利好政策叠加影响,供应量为全年高点。
去年,我市楼市呈现新特点——非住宅项目供应量增加明显,创近年新高。
和利时房产咨询机构洛阳分公司相关负责人介绍,由于市场主体以存量项目为主,新亮相的项目并不多,主要有鼎盛国际、升龙又一城等,新盘主要集中在高新区等地。相比,非住宅项目就显得很活跃。
住宅配套商业项目集中释放。比如,恒大绿洲、名门世家、君河湾、建业龙城等多个楼盘均释放了大量住宅配套商业项目,但绝大部分没有对外推出,以内部消化为主或者持量待销。
此外,科技产业园项目明显增加,如五洲国际博览城;写字楼公寓类非住宅项目也有所增加,如东方今典水晶7号、中弘卓越中心、泉舜186等。
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