[摘要] 似乎从马年开局起，各媒介关于房地产巨变的声音就没有间断，市场似乎也在佐证着这些声音。7月全国70城新房价格,环比下跌数量是64个。而上一轮楼市点,2011年12月,下跌城市为52个，可知,本轮楼市调整压力很大。房价下降，对于刚需族来说，则是不可多得的购房好时机，只要谨记以下三要点，一定能买到合乎心意的房子。
2014年已经过半，上半年楼市深陷“崩盘”、“房价下跌”“房企跑路”，长沙楼市也未能逃离这样的氛围，中原地产统计的长沙楼市数据显示，2014年上半年，长沙新房成交均价为6080元/㎡，而2013年上半年均价为6460元/㎡，同比下跌5.88%，环比跌幅也超过了5%。
似乎从马年开局起，各媒介关于房地产巨变的声音就没有间断，市场似乎也在佐证着这些声音。7月70城新房价格,环比下跌数量是64个。而上一轮楼市点,2011年12月,下跌城市为52个，可知,本轮楼市调整压力很大。房价下降，对于刚需族来说，则是不可多得的购房好时机，只要谨记以下三要点，一定能买到合乎心意的房子。
认清房子的本质
不少房产人士呼吁“让住房回归到其真正本质上来：居住，而不是标志身价高低的工具”，房子，本质是居住，而不是投资亦或身份的象征，刚需置业者一定要清楚明了买房子到底是为了什么，冷静思考，认清自己的真正居住需求。
做好购房预算，切勿虚荣攀比
大多数购房者在看房初期，都会掂量自身经济实力，寻找符合当前经济状况的房源，但是，楼盘看得多了，心思慢慢就起了变化：符合当前经济状况的房源，总能挑出不满意的地方，且如鲠在喉，万万看不上;满意的房子价格往往超出预算很多。这时大多数购房者就在盘算自己的收入，每月少花一点，买某个楼盘的房子还是可以的，最后买个超出自己经济承受的范围的房子。可想而知，后续的日常生活多么的拮据，因为除了购房花费外，还有装修房屋这个花钱的“重灾区”。所以，购房者在确定住房需求后，需要仔细评估家庭的总收入水平、现有存款数额、能够获得的贷款额度等，确定购房预算和房价的承受范围，一定要严格控制购房金额，在有限的经济条件下，买到合乎预期的房子。
遇到高性价比房源 应果断出手
什么样的房子才是高性价比?衡量房子的性价比，需要从多方面考量，最重要的就是价格、地段、配套。购房房子时，不要只一味地考虑其中的单一因素，应该综合考量：价格是否在经济承受的范围内、地段处于城市的哪个片区、交通是否便捷、教育生活等配套是否齐全。选择房子时尽量选择一线大型开发商开发的楼盘，房屋质量、物业服务等方面都更有保障。
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