[摘要] 根据报料人提供的线索，记者对位于黄河滩区的原河农庄别墅样板房进行了调查。17日上午，记者在黄河东滩区纬二路南、富景生态园西侧一公里的位置，找到了挂着“原河农庄”牌子的园区。
郑州黄河滩一套别墅仅售30万查实系违建
映象网讯(记者申子仲/文图)“独门独院的别墅才卖30万元，能信吗？敢买吗？”近日，有市民反映，在郑州市区东风路一带，以及黄河滩区富景生态园门前，有人组织派[实时消息价格户型点评]发的房产宣传页相当诱人。根据报料人提供的线索，记者对位于黄河滩区的原河农庄别墅样板房进行了调查。
别墅一套售价30万元
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的诗歌出现在一张“原河庄园”房产宣传页上，其宣称坐落在黄河滩区，不仅有木质别墅，还有车库、花园、温泉入户。更为难得的是，一套房售价仅30万元。
17日上午，记者在黄河东滩区纬二路南、富景生态园西侧一公里的位置，找到了挂着“原河农庄”牌子的园区。园区占地400多亩，种着各种作物和树木，西北侧盖着一套两层小木屋样板房。40多位市民拿着宣传彩页来看房，旁边的办公区内，咨询会气氛热烈。
记者以买房者的身份暗访，得知这样的木屋别墅每套占地400平方米，双层木屋建筑面积100平方米左右，配套有温室花房、小鱼塘、停车位，“住户还可以自行改造。”工作人员介绍说，原河庄园项目下周就要正式开盘，将来这里还会挖4眼深井，实现40℃恒温用水常年入户。
记者要看房屋开发手续，现场的负责人回答，“有手续，但现在还不能让你们看”。
不是卖房是租房
“我们这里是滩区的个房产开发项目。”这位负责人语气神秘地说，按照国家规定，黄河滩区内不准建设房产项目，而农庄开发的“独门独院”属于生态旅游项目，一期计划开发200套，为加快资金周转，拿出其中50套来对外出租30年的土地使用权。因数量有限，目前他们接受预订排号，订金为10000元，已经签约了20张订单。
记者注意到，这位负责人在回答问题时，有意避开了“别墅”、“卖房”这样的字眼，再三强调他们不是卖房子，而是出租房子的使用权，每年10000元，30年共计30万元。
在记者的再三追问下，这位负责人出示了他们的建房用地手续：一份“河南宏俊科技有限公司”与滩区管理部门“郑州农业高新示范区”签订的租地合同。合同显示租期为50年，“河南宏俊科技有限公司”负责人为“王树军”。
记者随后拨打了黄委会惠（济）金（水）河务局的电话，工作人员称，黄河滩区河道内绝不允许建设性建筑，更不要说所谓的别墅。而对于原河农庄的问题，他们早在8月12日就已经发现并下发了责令拆除整改通知。
执法人员组织拆房
17日晚，河南电视台民生频道《民生大参考》对此事进行了报道。
昨日上午，记者再次来到黄河滩区，发现园区大门口“原河农庄”的牌子已经悄然摘下。前天还热闹非凡的办公区已是人去屋空。惠金河务局水政科的执法人员正在组织工人对样板房进行拆除。
记者见到了河南宏俊科技有限公司负责人王树军。王先生说，这块地是他2010年3月租用的，主要用于种植金银花等中草药。今年6月，惠济区国普种植专业合作社的赵爱军找到他，说是要从他手里租地，一起开发建设大棚，“没想到他竟然背着我，在这里盖房子。”
王先生说，他会终止与赵爱军的合作，并会积极配合对违法别墅进行拆除。
河务局公布举报电话
惠金河务局水政科李副科长说，水利部、黄委会、省河务局对黄河滩区的用途早有规定，只允许进行生态农业以及旅游业的开发，决不允许用于房地产项目，而滩区内的临时建筑也必须经过防洪审批后方可建设。
所谓的“原河庄园”建房没有任何建设手续，房子建在河道内，一旦遇到特大洪涝，不仅会影响泄洪，也可能让投资者血本无归。
惠金河务局水政科此前曾对已建成的样板房下发过通知，限于8月19日前自行拆除，没想到“不仅没有拆，还涉嫌变相从事非法房产开发销售”。
李副科长建议市民不要相信这样的广告宣传，已经预订房子的市民，可以通过司法程序追讨损失。
同时，惠金河务局水政科通过媒体公布举报电话0371-65983294，欢迎广大市民对黄河滩区的非法建筑进行监督举报。
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