[摘要] 卫辉市民张先生在卫辉市普罗旺世买了一套房子，准备交房时，接到开发商通知，要交2300元的太阳能费用，否则不予交房。近日，多名业主向本报投诉称，开发商强买强卖。事实究竟如何？本报记者对此事进行了调查。
卫辉市民张先生在卫辉市普罗旺世买了一套房子，准备交房时，接到开发商通知，要交2300元的太阳能费用，否则不予交房。近日，多名业主向本报投诉称，开发商强买强卖。事实究竟如何？本报记者对此事进行了调查。
投诉：强行安装太阳能 业主来买单
近日，卫辉市普罗旺世小区的多名业主向本报投诉，称开发商在交房之际通知业主，因“帮”每户都安装了太阳能，必须交2300元钱，否则不予交房。“丝毫没有商量的余地，开发商没有经过业主们同意，直接就把太阳能装好了。”业主张先生告诉记者，开发商根本不尊重业主。
据了解，因为有些业主想选用热水器或者其他的方式使用热水，并不愿意安装太阳能，希望开发商拆除太阳能，但遭到了拒绝。“开发商说安装太阳能是新乡市政府的要求，如果拆除，不一定能办出房产证。”业主们告诉记者，业主们必须交2300元钱。
气愤：价钱不透明 多交少交看态度
“有的业主不接受太阳能，于是开发商改变策略。”业主刘先生说，自己坚持不使用太阳能，开发商为了“息事宁人”，与刘先生协商，只需要交付1000元钱便可使用太阳能。
如此还可以讨价还价的消息不胫而走，使业主更加愤怒。“这不是坑着谁谁倒霉吗？”业主王女士称，因为自己家急着住房子，所以当初及时交付了2300元钱，“谁不好惹交1000元，我们不计较的就交2300元，也太欺负人了。”
回复：都是业主们的误会
7月17日，记者来到普罗旺世了解情况。
“我们在2013年8月份突然接到一份新乡市的文件，必须安装太阳能，于是9月份开始加急安装，10月份安装完毕。”普罗旺世的一位黄姓经理告诉记者，安装太阳能时，也通知到了每一户业主，如果还有业主不同意安装的话，在工程验收之后，可以选择拆除，“我们从来没有说过影响办理房产证，是业主们自己误会了。”
据黄经理与一位孙经理介绍说，太阳能统一收费都是2300元，不会有其他的价格，说自己交了1000元太阳能费用的刘先生是误会了。
但在记者掌握的一份录音中，开发商单独告诉一位业主，“当初安装太阳能确实没有通知到每一位业主，也没有经过业主的同意，所以我们现在才决定做一个让步，少收点钱，1000元钱就行。”
录音中这位工作人员告诉业主，自己落了实惠就行了，不要告诉别人，“如果非要拆除太阳能也行，签个协议，出了问题后果自负，那就可以拆了。”
文件：规定要求开发商同步安装
记者查询得知，普罗旺世黄经理说的新乡市政府下的必须安装太阳能的文件为《新乡市人民政府办公室关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知》。
为详细了解该文件，7月17日上午，记者来到新乡市住房和城乡建设委员会（下称住建委）节能减排办公室。办公室冯科长告诉记者，自2012年10月1日起，市、县、乡三级规划区内所有新建、改建和扩建的住宅项目，必须全部同步设计、同步安装、同步验收、同步投入使用太阳能热水系统。
2012年10月1日以后的新建项目设计图纸上必须有太阳能，不安装太阳能验收不过关。如果项目设计图纸是2012年10月1日之前通过，设计图纸上没有太阳能，那不影响验收，不需要安装太阳能。“要求同步安装的太阳能热水系统有很多种，不一定是每户安装太阳能，而且这一文件主要是要求开发商完善设施，建设成本应该在售房之前就做好预算。”冯科长认为，后期再把热水系统的建设成本单独算在业主头上确实不是很合理，“而且在房子建好之后另外加装的热水系统效果也不是很好。”
疑问：利润被谁吃掉了？
“一般情况下，热水系统建设成本加入房价中，每平方米也就多个20块钱左右。”冯科长说，不管是新建项目开发商必须安装的太阳能热水系统，还是后期开发商加装的系统，只要装了，国家就会每平方米补助7.5元。
随后记者致电河南新飞太阳能科技有限公司了解太阳能的价格，一位姓郭的工作人员称，以普罗旺世安装的80L平板分体太阳能为例，团购工程价格为2860每台，包括安装、材料、运输等费用。如果记者从他这采购还可每台给60元的回扣，最后郭姓工作人员告诉记者，“到了签购买合同时，价格还可以再谈。”
王女士称，这样算下来，普罗旺世开发商每台收取2300元的费用，国家每平方米补贴7.5元，每户补贴800元左右，每台太阳能安装花费2800元，开发商安装一台还能赚取300元左右的费用。卫辉普罗旺世整个项目近千户业主，开发商单从安装太阳能获取多少利润，显而易见。
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