[摘要] 近日,SOHO中国董事长潘石屹与哈佛大学签订了金额为1500万美元(约9300万人民币)的“SOHO中国助学金”协议一事,引发网络热议。不少人提出疑问,国内致富的地产商为何助学国外而不选择中国高校。
近日,SOHO中国董事长潘石屹与哈佛大学签订了金额为1500万美元(约9300万人民币)的“SOHO中国助学金”协议一事,引发网络热议。不少人提出疑问,国内致富的地产商为何助学国外而不选择中国高校额。
该企业CEO张欣此前在接受媒体采访时表示,助学是希望更多中国贫困生能接受世界一流大学教育。昨日,潘石屹也在其认证微博上回应,这次助学金只帮助在这些学校的中国贫困家庭学生额。
网友质疑“为啥不捐中国高校”
潘石屹助学海外的消息出现于7月16日“SOHO中国”的官方微博,微博中配图显示,7月15日,张欣、潘石屹与哈佛大学校长Drew Faust在哈佛大学签订“SOHO中国助学金”协议额。
消息一出,立刻引发网络热议,华人经济学家姚树洁发博客叫板潘石屹,质疑在中国赚钱的地产商为何捐资远在美国的哈佛,不少网友紧追这一疑问,“为啥不捐给中国高校?”
此前,张欣接受媒体采访时表示,“SOHO中国助学金”是在全球范围内捐助1亿美元助学金,资助在世界一流大学攻读本科的中国贫困学生,家庭年收入6.5万以下的学子都可以申请的。
外媒称,哈佛是潘石屹夫妇亿元基金赞助计划的“停靠港”,张欣也曾表示,还将前往耶鲁大学考察。
微博回应只助海外中国贫困生
除了质疑声,也有网友分析,潘石屹助学海外可能抱有长远投资的想法,“国外一流学府的高材生将来为SOHO中国储备人才。”也有人认为,潘石屹将以捐赠人的身份为他的儿子将来入读哈佛“买门票”的。
昨日,记者未能联系到潘石屹本人,但张欣在此前接受媒体采访时表示,作为捐助方,SOHO中国基金会没有对受助学生毕业后是否回国、或到SOHO中国工作加以要求,“我们不担心中国的学生受了好的教育之后不回国。他首先是对人类的贡献,然后才是他到什么地方去工作,所以我们没有任何这些要求。”
昨日,潘石屹在其认证微博上回应华人经济姚树洁的质疑时强调,这次助学金只帮助在这些学校的中国贫困家庭的同学们。回应再次引发网友追问,“能到国外读书的有几个家庭贫困的?”
虽然潘石屹没有再次回应追问,但正在哈佛攻读建筑学专业的研究生王颖异接受新京报采访时表示,企业基金属于校外奖助学金,他所在的建筑学并无校外奖学金可申请,而他的同学们大多家境一般。
追访
哈佛学生是否需要捐赠?
据一位旅美教育学者介绍,每年秋天,美国各个大学都会核算它的捐赠的基金平衡表并确定来年的募捐目标。大学获得的捐款数目庞大,甚至令这些教育中心堪比银行。据公开数据显示,哈佛大学年捐赠基金数已超数百亿美元。
美国的大学越来越像一个培养精英的超级俱乐部,据美国经济政策研究所的专家们在一份研究报告中的结论显示,在学府上学的大学生中,只有3%的学生来自低收入家庭。
据非营利机构“国际教育协会”2013年年底数据显示,中国在哈佛的的留学生有686名。有网友质疑,这当中有几个家庭年收入低于6.5万元?
美国大学的录取过程也十分看重裙带关系。据公开的报道披露,美国权势家族和地位显赫者的子女事实上都能保证被哈佛、耶鲁等大学录取。而其中家族捐赠是保障他们进入著名高等学府的重要渠道,在申请名校的时候,有时候它甚至比分数更具决定性。
一位就读于美国密歇根州立大学的中国留学生证实,名校在录取时会综合考虑个人能力、家庭背景和经济状况,出身贵族或来自上流社会确实被名校所看重。
哈佛研究生王颖异则表示,哈佛校内所设立的奖、助学金对中国的留学生而言“比较好拿”,但额度往往达不到需缴纳学费的标准。
在3年前出台的限制购买、限制贷款的“双限”政策，出台的目的是为了防止房屋价格的过快上涨，只是权宜之计。现在，中国房屋价格快速上涨的背景已经没有了，权宜之计生存的背景已经消失，因此理应及时退出。
近日有报道，苏州已从7月19日起大尺度松绑限购，即90平方米以上的房源不再限购，90平方米以下的精装、酒店公寓、达二星绿建标准的房源也不再限购。据《中国证券报》统计，截至目前，已经有29个城市取消了限购。
与前些年相比，这次取消限购并没有引起市场的反对，也没有被相关部门叫停。而几年前，佛山、芜湖等地的取消限购政策，常常成为“一日游”政策。就在几个月前，有些城市放开限购，还会受到舆论的压力，如今年6月份的沈阳就是例子。而如今，中国房地产的环境已经大变了。
首先人们看到的，是社会对于房地产未来走势的判断发生了大变。中国房地产主要发展的这十几年来，尽管其间也多次出现过市场下跌，如2003年上半年、2005年一段时间、2008年下半年至2009年年初。但是，其间市场看多和看空的人仍然相当。而这次中国房地产市场的调整，看多者已经基本消失，就连坚定的看多者任志强，也只是长期看多而已。
其次是，市场走势已经出现变势的特征。根据7月初公布的中国百城房地产价格指数，在连续23个月上行之后，百城指数已经连续二个月下滑。从成交量来看，多个数据均显示，2014年上半年各月及其各周成交数据逐渐在下滑。
以上只是现象。其实导致中国房地产高速发展的内在因素也发生了变局。首先是中国经济增速放缓，而且是趋势性放缓。过去中国经济轻易就取得了8%以上甚至10%以上的超高速增长。但是，2014年季度、第二季度的GDP增速分别为7.4%、7.5%。所以，未来中国经济不会再重复过去超高速增长的态势，增速会越来越低。房地产市场所依赖的背景已经弱化。
其次，多年来促进房地产增值的人民币汇率走势产生了重大波折。从基本面来看，人民币汇率应当是长期的，目前这一基本面并没有变化。但是2014年年初，人民币汇率遇到外在因素的强大影响，趋势戛然而止且变成贬值走势。目前人民币汇率处于震荡之中。未来不可能持续多年来的那种单边的态势。而人民币，是促进中国包括房地产在内的资产增值的。人民币汇率走势的变局，让多年来房地产可以依靠的背景发生了重大变化。
很重要的是，中国房地产的外在环境也在变化。在2008年全球金融危机以后，美国和全球普遍搞了宽松货币政策。而今，美元率上升，来自美国的热钱可能会逐渐回流美国，中国资产的步伐可能放缓，房地产面临的国际环境生变。
最重要的是，在3年前出台的限制购买、限制贷款的“双限”政策，出台的目的是为了防止房屋价格的过快上涨，只是权宜之计。现在，中国房屋价格快速上涨的背景已经没有了，权宜之计已经维持了三年之久，其生存的背景已经消失，因此理应及时退出。
十几年来，中国房地产市场调控的主要目的都是为了防止房屋价格过快上涨，但是由于房地产市场所处的大环境没有变化，所以尽管调控政策也发生了作用，放缓了房地产价格上涨的势头，但是改变不了房地产价格上涨的大趋势，才被人说成“空调”。然而，目前中国房地产依存的背景环境已经彻底改变，因此调控政策的方向必须发生变化，首先是“双限”政策应当逐步取消。
□陈德成（财经评论人）
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