[摘要] 昨日，国家统计局公布了2014年9月份全国70个大中城市新建商品住宅价格的变动情况。数据显示，2014年9月份，全国70个大中城市房价环比（即与2014年8月份相比）无一上涨，其中下跌的城市有69个，仅有厦门1个城市持平。这也是继2012年1月份后，再次出现70个城市房价全部停涨的局面。
从房价同比看，70个大中城市，房价下跌的城市数量达到了58个，比8月份增加了10个，房价持平的城市则有2个，比8月份减少了1个，房价上涨的城市有10个，比8月份减少了9个。
其中四个一线城市中，上海市和广州市房价出现了同比下跌，跌幅分别为0.9%和0.6%，而北京市和深圳市房价的同比涨幅均在1%以内，分别为0.4%和0.3%。
在二手住宅方面，9月份，70个大中城市的二手住宅价格环比全部下跌，降幅为0.5%，降幅为2.0%。同比来看，价格下降的城市有52个，持平的城市为1个，上涨的城市17个。
■分析
房价下降幅度在逐渐缩小当前楼市逐渐企稳？
虽然9月份70个城市的房价环比无一上涨，表明楼市进一步转冷，但是观察历史数据，9月份是否是本轮楼市周期的点却有待观察。
如2011年上半年国家出台“限购令”后，楼市迅速进入了一个下行周期，至2012年1月份70个城市房价环比全部停涨，是国家统计局对70个大中城市房价进行统计以来的首次。不过70个城市房价全部停涨的局面仅维持了这一个月便宣告结束，到了2012年2月份，便有4个城市的房价恢复上涨，3月份又增加到8个，到了6月份这一数字更是增加到了25个。
可以说2012年1月份是当时楼市调整周期的一个点，此后楼市便逐渐回暖。那么2014年9月份，再次出现70个城市房价全部停涨的局面，是否预示着这又是一个楼市调整周期的点，楼市将会逐渐复苏呢？
根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读，9月份70个大中城市房价环比综合平均降幅比8月份缩小了0.2个百分点，而70个城市中，降幅收窄的城市共有44个，比8月份增加了23个。也就是说虽然房价下降的城市数量在继续增加，但是房价下降的幅度却在逐渐缩小，这表明当前楼市又出现逐渐企稳的现象。
总的来看，自2014年5月份房价下降以来，目前已经是连续第5个月房价处于下行通道，但是各地不断解禁限购，以及放松限贷的“央四条”在9月末震撼出台，他认为本轮房地产市场的降温将会逐渐得到缓和。
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