[摘要] 近日,中指研究院发布《2014年8月中房指数系统百城价格指数报告》，洛阳市新建住宅均价5477元/平方米，与7月5575元/平方米相比，每平方米下跌98元，环比下跌1.76%。
近日,中指研究院发布《2014年8月中房指数系统百城价格指数报告》，洛阳市新建住宅均价5477元/平方米，与7月5575元/平方米相比，每平方米下跌98元，环比下跌1.76%。
8月100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。
同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7095元/平方米，环比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较上月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较上月缩小2.18个百分点。
业内人士认为，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，洛阳虽没有限购但仍会受到整体市场形势的影响。
另外，从信贷角度看，虽整体信贷未全面放松，但部分城市房地产信贷环境略有改善，包括洛阳的信贷环境有逐步回暖的趋势。
供需方面，预计随着“金九银十”供应高峰的到来，洛阳房企和其他地方一样会在推盘力度上有所加大，在新盘入市的同时同样在加大促销力度，以图通过变相降价方式刺激市场需求，进而加快销售、回笼资金。
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