[摘要] 即将进入7月份，房天下也对意向在七月份开盘或加推的项目进行了摸底，调查显示截至目前，有8个项目预计于7月份开盘或加推，其中纯新盘有4个。​
房天下讯 6月份已经接近尾声，又到了月底算账的时候了。据不完全统计，截至目前洛阳6月份开盘总数仅5个，总体看来，本该是冲刺年中业绩的时刻，洛阳楼市却放缓了脚步。
这一方面是楼市整体“低迷”的后遗症，另一方面也是开发商和购房者进一步观望的结果。即将进入7月份，房天下也对意向在七月份开盘或加推的项目进行了摸底，调查显示截至目前，有8个项目预计于7月份开盘或加推，其中纯新盘有4个。
项目 开盘范围 电话 方诚棕榈泉 91-135㎡珍奢温泉小豪宅 400-890-0000转654015 香山19号 98—147平米标准纯南园林住宅 400-890-0000转627531 碧桂园 88—160㎡洋房，200-400㎡别墅 400-890-0000转641195 升龙天玺 80㎡-140㎡天机水岸华宅 400-890-0000转679516 凌宇犀地 94-142平米城中心精品房 400-890-0000转672490 中弘卓越城 95-132㎡学区准现房 400-890-0000转619391 天汇中心 45-104㎡河景双气小户型 400-890-0000转610384 宏进农批 75-120㎡黄金旺铺 400-890-0000转638276
不难看出，在7月份预计入市的项目中新盘占比很高。统计发现，在去年比较火爆的时期，一个月预计有20多个项目开盘，新盘占比在1/3左右，与老盘一起拼抢市场份额。而在今年市场“大不如前”的情况下，新盘依然如此积极计划入市，不能不引人注目。
7月计划开盘的8个项目，其中有部分是“自然入市”，即到了该开盘的时候。当然也不排除有部分楼盘为了抢市场份额而提前入市的嫌疑，毕竟‘金九银十’高峰期抢客太过激烈，一些项目为了错开高峰提前开盘也是有的。还有就是，有些项目早就具备了开盘的条件，只不过一直在观望，到了下半年估计开发商想要结束观望。
从区域分布来看，7月开盘的8大项目有3个位于洛龙区、老城区2个，涧西区、西工区和伊滨区各1个。从产品类型来看，除宏进农批的商铺外其余均为为住宅。且住宅房源中刚需型的中小户型房源居多，只有碧桂园推出别墅产品。
从项目开盘和加推的体量来看，单个项目推盘量较小，基本在一两百套左右。其实，进入2014年以来，市场偏冷，各个项目在推盘的时候多采取“少量多推”的方式，这一方面是因为行情不好蓄客少，二是因为这样可以在开盘的时候营造疯抢场面，制造紧张感。
总体说来，目前的市场情况，市场单纯拼价格的时代已经过去，性价比为王成为市场和客户的共识。产品综合质数提升，价格适中，肯定会对去化速度产生直接的支撑，但是指望高溢价的可能性不大。同时市场分化已经表现的日益明显，并且会越来越明显。
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