[摘要] 港媒报道，有内地客在港日前以折实价约2.31亿人民币购买一栋豪宅，实呎价为79,783港元（约为689393元/平方米），总价和单价皆创下该屋去年12月重推以来新高。市场盛传买家为国内快递公司圆通速递董事长喻渭蛟之妻、副总裁张小娟。这一交易涉及到的买家印花税及双倍印花税高达6,755万港元（约合人民币5428万元）。
港媒报道，有内地客在港日前以折实价约2.31亿人民币购买一栋豪宅，实呎价为79,783港元（约为689393元/平方米），总价和单价皆创下该屋去年12月重推以来新高。市场盛传买家为国内快递公司圆通速递董事长喻渭蛟之妻、副总裁张小娟。这一交易涉及到的买家印花税及双倍印花税高达6,755万港元（约合人民币5428万元）。
今年以来第二次在港置业
据了解，张小娟是以私人名义买入单位，选用100天现金付款方法，可获减售价5%，折实价为2.874亿港元，实呎价79,783港元。本次交易涉及买家印花税及双倍印花税合共高达6,755万港元。
另据消息指，张小娟刚于今年1月以9,900万港元售出香港九龙站凯旋门映月阁高层B室，实用面积1,841方呎（约合171.2平方米），实呎价53,775港元（约464661元/平方米），要支付2,326.5万港元双辣税。
若计及此次SHOUSONPEAK交易，圆通老板娘张小娟今年已支付的税将超过9,000万港元（约合人民币7232万元）。
资料显示，SHOUSON PEAK即寿臣山别墅，位于香港寿山村道9至19号，由31座组成。发展商是新鸿基地产发展有限公司属下的忠域有限公司，管理公司为超卓管理服务有限公司。至于寿臣山则是香港港岛南部的一个山丘，位于黄竹坑与深水湾之间。
这座山周围是香港一个高档住宅区，被称为寿山村。寿臣山的北部为黄竹坑谷，是明清时期香港村的所在地，有指这是整个香港名称的由来。
自寿臣山别墅入市以来，吸引了诸多香港知名人士购买或入住，包括 夫妇等。
“辣招”抑制效果明显
据悉，香港政府在2013年初推出“辣招”双倍印花税，抑制香港楼市的炒风。数据显示，推出“辣招”之后，2013年3月至今年1月，香港楼价大致平稳，升幅收窄至平均每月0.2%；小型单位的楼价在去年的升幅也比2012年的数字大幅下跌超过两成。
5月13日，香港立法会《印花税(修订)条例草案》委员会会议表示，香港政府建议为“先买后卖”的换楼人士而设定的6个月换楼期限，由新置物业临时买卖合约签署日期计算，改为由签署售卖转易契日期计算。
根据新的修订，香港市民由目前签临时买卖合约后6个月内，出售旧有物业，可以免交双倍印花税，改为签署售卖转让契、即正式买卖合约才计算。并且，换楼人士要在签订买卖协议2年内提出退税的期限同步放宽，以照顾购买楼花的人士。
对于此次楼市政策放宽，市场分析多认为对房地产市场影响甚微。
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