[摘要] 2014年1-2月份，商品房供应量47.339万方，同比下降62%；新建商品房销售面积29.43万方，同比下降48%。
2014年1-2月份，商品房供应量47.339万方，同比下降62%；新建商品房销售面积29.43万方，同比下降48%。
新建商品房整体均价1、2月分别为5788元/㎡、5579元/㎡，同比分别上涨20%、14.5%；2月环比1月下降3.6%。
从数据上看，1-2月，洛阳楼市从供应销售到价格都呈现下滑趋势。具体分析，主要受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响。此外，受银行取消房贷利率优惠和延长放款期限等金融政策的影响，无论对消费者还是对开发商，都会产生一定的压力。我们说1-2月的市场调整期的下滑可能代表不了2014年楼市的整体趋势，但是综合政策、形势来看，未来市场的表现可能并不客乐观，随着楼市“金三银四”传统黄金周期的到来，洛阳整体的楼市形势才会表现得更加明朗。
1-2月洛阳房地产市场供应概况分析
从以上两表看，2014年1-2月，整体供应面积和整体供应套数与同比2013年1-2月均大幅下降。其中，住宅供应面积和供应套数分别比上年1-2月降低62%和75.7%；1-2月非住宅供应面积同比增加103.2%，供应套数比上月增加202.5%。春节期间整个楼市处于供应和销售淡季，供应缩减属于正常现象。
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