[摘要] 作为购房者和准购房者，在新的一年里最关心的问题莫过于：2014年洛阳房价是否会下降？什么时候才是买房的好时机？且听小编为你们慢慢道来。
编者按：2014年伊始，部分房企在持续火热的土地市场实现了“马上有地”，数据显示，1月份，京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元，仅北京一地，土地出让金收入就超过了去年同期的7倍。面粉热了，面包还会涨吗？作为购房者和准购房者，在新的一年里最关心的问题莫过于：2014年洛阳房价是否会下降？什么时候才是买房的好时机？且听小编为你们慢慢道来。
2014洛阳房价是否会下降？
2013年，洛阳房价可谓是一路攀升。上半年，洛阳房价呈现“一路飙升”态势，小阳春、红五月、淡季不淡……伴随着这些形容词，洛阳楼市又迎来了传统销售旺季“金九银十”，一月内19项目接连开盘的盛况将2013年楼市推向高潮。
相比外地楼市2014年元旦成交下滑，洛阳楼市过渡平稳，整体成交量略有上升，但各辖区内的楼盘却呈现出冷热不均的情况。据天城一品售楼部的工作人员介绍，1月1日起至今，单日成交时能达10余套。同期，恒大绿洲则凭借元旦优惠，取得了不错的业绩。此外，五洲国际工业博览城因近期开盘，也赢得了关注。
2014年1月初，开盘、认筹、营销中心开放等活动陆续上演。建业桂园89-180㎡高层入市，这是继10月份推出别墅和洋房之后又一次加推新品；市政首座共一栋楼308户，户型以39-50㎡公寓为主；君河湾将于1月11日推出湖岛别墅，一共28套房源......从洛阳房地产市场的运行来看，2014年的洛阳楼市开局平稳，购房者的市场关注热情高。
一位资深业内人士认为，今年洛阳楼市的平稳开局，与近年的市场多变性、政府调控政策有关。2014年，政府的调控政策仍然不会放松，是否会出台更加严厉的调控政策依然不明朗，因此大家都不愿对市场做出盲目的预测。如今，商品房已经失去暴涨的“投机性”，但是因土地成本、建筑成本、人工成本等因素影响，房价下滑的趋势仍难出现。再加上洛阳的刚性需求仍然强劲，因此，在市场基本面并未发生根本性改变的情况下，预计2014年房价下调的几率不会太大。
什么时候才是买房好时机 畅销户型或被改写
2013年洛阳房价稳步上涨，业内众多专家都判断，2014年房价下调的可能性不会太大，2014年房价或将持续平稳小幅度上涨。这让正打算下手买房的王女士踌躇不已：“现在是不是买房好时机啊，买了，会不会再降啊，不买吧，心焦啊，等不起。”
和王女士有着相似顾虑的购房者还不少。什么时候才是买房的时机？毫无疑问答案就是"现在"。华远地产总裁任志强有句“名言”任何时候买房都是时机，先且不论这句话的实用性，但从近期洛阳楼市的发展来看，在春节前后的确是购房者的一个绝佳买房时机。
一方面，洛阳已有多个规模比较大的城中村改造项目陆续形成市场供应，而老城、涧西等区域的城中村都已开始拆迁，同时土地部门也加大了住宅用地投放力度，多种因素作用下，洛阳楼市供应量得到保障；另一方面，春节期间，洛阳楼市不少售楼部都不打烊，进入了正常销售阶段，甚至还有的售楼部以“农历春节”为主题，计划开展一系列的营销活动。这些售楼部都或多或少有一些低折扣的优惠，想要在春节期间买房的购房者不妨前去看看。
此外，之前，种种数据显示，在洛阳楼市，90㎡以下的产品销售，销售量能占到整个楼市住宅销售量的50%以上，而120平米以上的产品销量并不看好，所占份额较小。洛阳楼市依旧是以刚需为主流，热衷90平米以下的紧凑户型，但是伴随着单独二胎政策的推进，不少想再添宝宝的家庭喜上眉梢，也让匹配户型开始升温。小四房或将取代小三房，成为新的畅销户型。
2014年，祝愿每一个购房者都能完成“居者有其屋”的梦想。
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