[摘要] 可以预见，即使调控未言放开，但在基本面向好的背景下，房企的前景似乎无太多灰霾。所以为了在新的一年更上一层楼，也为了维持自身的规模需要，拿地依然是开发商们最为热衷的事情。
在杭州方面，雅戈尔(600177,股吧)此前所退的两宗申花地王的再次入市也极为引人关注，最终由景瑞地产以总价20.76亿摘得。之后1月10日，杭州主城再迎6宗地块集中出让，其中拱墅区前线锅炉厂地块，由方兴地产以23.7亿元总价竞得，楼面价1.38万元/平米。至此，杭州主城区2014首月的土地出让金已近198亿元。
在各城市热火朝天拍卖土地时，无论是大房企还是中小房企都不甘人后地在圈地，稳增长与扩张成为了他们的重要任务。
但在大家正放开手脚努力前冲的同时，1月10日，国土资源部部长、国家土地总督察姜大明却于国土资源工作会议上做工作报告时指出，今后将逐步调减中国东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。并逐步划定覆盖全部城市、小城镇和农村的耕地红线。
姜大明指示，“基本农田一经划定，城市建设只能跳出去，搞串联式、组团式、卫星城式发展”。这无疑预示着一二线城市的土地竞争将变得更加激烈，而三四线甚至五六线城市的土地或将可以进一步开放。
总而言之，仅从新年首半月看，销售与土地市场无疑是一片喜人，但政策似乎却在泛起一些波澜，尤其是国土资源部副部长10日也在国土资源工作会上表示，国土资源部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。
房地产增速将逐年下降 市场分化趋于明显
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