[摘要] 10日，国土部部长姜大明称今后不再安排500万人口以上城市新增建设用地。“特大城市不再新增建设用地，可以充分优化现有的存量用地，对城市的健康发展有益。”今日，就此话题，江苏省城市发展研究院执行院长仇向洋等专家发表了看法。
中央已提出严控特大城市人口，也就意味着要控制特大城市面积盲目扩张、乱建新城等现象。一方面，工业用地、老国企用地比例偏大、利用效率偏低，需要盘活存量。另一方面，以住宅为主的生活用地将是供地重点，以平稳房价、保障城市居民安居乐业。
关于新规带来的影响，仇向洋表示，“城市体量过大以后确实会带来很多负面的东西，所谓城市病，包括交通、居住、社会保障等系统，管理的难度都会增加。”他还认为，“地方政府债务会受到很大影响，之前把卖地收入纳入政府债务平台的偿还，那这样依靠土地财政的城市就会受到很大的限制。”但他也认同，这么做可以充分优化现有的存量用地，对城市的健康发展有益。
据悉，在2000年-2010年间城镇人口增加了45.9%，而城镇建成区面积增长了64.45%。故专家指出，困扰的中国城市其实并不是缺少新增建设用地指标，而是过低的用地效率。新一轮城镇化，将以提高土地利用效率为主，使用地重心从增量转向存量。
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