[摘要] 2013年8月18日，升龙广场C区商业全新形象面市，全城瞩目开盘劲销2亿，再续地产销售传奇。作为市级商圈 在售 资产的洛阳 商业体量项目。近日，我们对升龙广场营销部经理王东尧做了专访，围绕项目概况、楼市走向等方面展开。
素有“房产家居奥斯卡”之称的“中国房地产网络人气榜”评选目前正在火热进行中。人物榜作为其中重要的一部分备受关注，谁是网友心目中众多的风云人物？谁是年度 有影响力的代理机构？谁是年度 成功的置业顾问？答案就在城市梦想行动之2013中国第十届网络人气榜。
2013年8月18日，升龙广场C区商业全新形象面市，全城瞩目开盘劲销2亿，再续地产销售传奇。作为市级商圈 在售 资产的洛阳 商业体量项目。近日，我们对升龙广场营销部经理王东尧做了专访，围绕项目概况、楼市走向等方面展开。
升龙广场营销部经理王东尧
1、2013年马上结束了，这一年您 的收获是什么？
王总：2013年在操作升龙广场这个 城市综合体项目，首先收获了很多操盘的经验和教训，结合之前的从业经历，到每个项目单个业态，到如今升龙广场这种集合 商务、商业、住宅、公寓等，多业态城市综合体，确实从每种业态汲取了不同的操盘经验，如规划、户型对后期销售和交房的影响。产品配比、推售节奏、工程进度对整年销售任务的影响。通过成功和失败，从而一步步获得提升。从2011年的12亿，12年的13亿，到13年15亿……这些不断突破的业绩和收获。正是我们团队、销售公司，广告公司三方积极 的成果。当然，更少不了像房天下这样 、专业媒体的支持和关注，每日聚集1200万置业人群，在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力，这种 又 的网络媒体对我们的大力支持。
2、房地产行业不仅需要个人胆识和智慧，更需要成熟的操盘理念，请介绍下您在工作中坚守的原则或者理念。
王总：我的理念就是坚持团队协作，我认为一个团队之所以伟大，一个项目之所以能够操盘成功，首先是因为大家围绕着同一轴心，这离不开良好的团队 ，与销售公司、广告公司的合作，有了集体团队的凝聚力，升龙广场才会不断创造洛阳楼市新的传奇。另一个值得坚守的理念就是不断创新、学习，根据多年来房地产操盘经验来看，操盘成功必须具备一定创新与突破的精神，只有不断取长补短，学习先进的市场经验，不断突破自己，才会有效的把控市场，并准确把控节点，达到 终目的。
3、您都做过哪些项目？您认为做的 的项目是什么？为什么？
王总：项目有很多了，比如美伦·天鹅堡（住宅）、美伦·凤凰城（住宅，写字楼）、双溪布洛（住宅）、枫叶国际（写字楼，产权酒店）、华源财富广场（写字楼）、鼎城一期（1200亩城市综合体）、升龙广场（160万㎡城市综合体）等。个人觉得每个项目都是不错的，毕竟都是代表了洛阳房地产发展 一个个阶段的标志性项目，每个项目都助推了我的成长和发展，没有这些项目的操盘经历，也不能有良好的职业素养。这其中比较深刻的是升龙广场。首先，它涵盖了除别墅外的 房地产业态，产品复杂， 有挑战性。从 型公寓到满足居住改善居住的舒适大宅，一应俱全，满足市场90%以上客户需求。而作为综合体项目配备的35万㎡体量商业，商务办公与五星级酒店等业态，更使得项目操盘变的富有挑战性。然后，项目本身销售任务繁重，在推盘要考虑推盘节奏和不同的推广方式，每种产品都是一个新的课题。都需要通过实际操盘才能验证当初的决策是否正确。正是这些一环扣一环的销售模式，一次又一次的担忧中取得成功后的喜悦，让升龙广场这个项目充满魅力，充满挑战。
4、今年项目的销售业绩如何？您如何看待洛阳楼市今年整体情况？未来发展有何预期？
王总：升龙广场今年销售一路飘红，业绩达到了15亿元。就洛阳以及房地产市场而言，今年楼市上半年市场情况比较好，下半年由于国家政策调控，市场趋于平缓。深度剖析2014洛阳楼市，觉得发展前景较好，像升龙广场这种城市综合体在市场上会很有支撑力！虽然一系列调控政策并为达到预期的目的，但是房价平稳微涨应该是未来发展的趋势。
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