[摘要] 11日，2013胡润百富榜在京发布，“地产大王”王健林以1350亿元人民币财富首次成为中国首富，一举打破了杨惠妍家族2007年1300亿元的财富纪录，创下新高。而坐拥碧桂园的杨惠妍家族，也在此次位列富豪榜排名第五位。
又是一场房地产的盛宴。
11日，2013胡润百富榜在京发布，“地产大王”王健林以1350亿元人民币财富首次成为中国首富，一举打破了杨惠妍家族2007年1300亿元的财富纪录，创下新高。而坐拥碧桂园的杨惠妍家族，也在此次位列富豪榜排名第五位。
59岁的王健林，财富与去年相比增长了108%，财富来源80%是商业地产，一举把去年制造行业代表、首富“宗庆后家族”挤下。而从排名第三的马化腾看，这位家喻户晓的IT霸主，财富值还不及王健林的一半。
此次富豪榜的排名，也意味着“房地产”VS“制造业”的胜利。从行业来看，本次富豪榜中，地产业重新成为富豪上榜人数比例的行业，比例达到23.5%，而去年上榜富豪还是来自制造业。此外，今年排名前50房地产商的总财富也比去年上升23%。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，这其中主要原因在于地产行业较2012年整体复苏，房地产是今年表现最出色的行业之一。
其实，只要看看本月初各地“地王”频现，就不会对这一结局感到意外。4日北京农展馆地块成交，折合楼面价每平方米7.3万元创下北京单价“地王”新纪录。5日上午，上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元成为上海市总价新“地王”。当日，杭州、苏州相继拍出“地王”。
“农展馆地块在北京土地交易历史上创下多个。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，7.3万元的单价叠加建安、管理、税费、资金成本后，成本至少高达每平方米10万元，预计销售价格将突破15万元。
地产富商高额财富背后，离不开房企的业绩。链家地产分析师张旭认为，今年龙头房企销售颇丰，销售额出现了30%-50%的同比增长，资金实力大大加强。
张大伟也认为，上半年房地产市场爆发，开发商收获了一个仅次于2009年的丰收年，市场交出了一份靓丽成绩单，上市房企业绩喜人、拿地积极。主流房企的销售业绩平均涨幅超四成。
然而“房企大佬数钱手软，百姓掏包凑钱心疼”的现实却越来越残酷。北京白领雷先生说：一家老小凑钱买房还贷，生活质量严重下降，可眼看着房价“火箭攀升”，不买不行啊。
以北京为例，房价正在全面飙升。从素有“楼市风向标”的北京秋季房展会来看，北京本地即将参展项目中，六环内已难寻均价每平方米两万元以下的楼盘。
张大伟指出，从各地国土部门公示的土地出让情况看，上海、北京、杭州、成都、南昌、济南等多城市9月土地市场将出现井喷。多个城市部分地块的楼面价甚至都超过了周围在售物业的价格，地价、房价互相促进上涨。
“谁也不知道涨到何时是个头，更不知谁会接最后一棒，”雷先生说“原来还有很多人说不要买房，先租房，可是你看看，坚持租房的人也快租不起了。
反映经济基本面的指标有很多，其中，作为财富创造者的企业家财富的变化，就是一个很有说服力的指标。
昨日，2013胡润百富榜发布。“商业地产大王”，万达集团董事长王健林以1350亿元财富首次成为中国首富，成为胡润百富榜开创15年来诞生的第十位新首富。1350亿元的数字，也创下了中国内地富豪身家的新高；去年排在榜首的娃哈哈集团公司董事长宗庆后，则以1150亿元的身家排名第二；腾讯CEO马化腾以620亿元排名第三。
此前，中国首富的身家从未超过1000亿元，而今年则出现两位身家过千亿的富豪；上榜富豪平均财富达到64亿元，较去年增长了18.5%。这一数据也印证了中国经济正逐步转暖。
经济形势改善 富豪大幅增值
2011、2012年，受欧美经济危机冲击，加上4万亿经济刺激政策后遗症影响，中国经济基本面状况不理想，这在2012年的“2012胡润百富榜”上得到了充分体现。这一年的百富榜，1000位上榜企业家有469人的财富缩水，平均财富54亿元，相比2011年下跌了8.5%。
随着经济形势的逐步好转，中国企业家的财富得到大幅提升。上榜富豪平均财富达到64亿元，较2012年增长了18.5%；前五名富豪的平均财富较2012年翻了一番；上榜门槛达到20亿元，是2008年金融危机时的近三倍。
其中，受房价不断上涨推动，万达集团董事长王健林的身家大幅增长108%，从去年的不足700亿元，大幅增长到今年的1350亿元，从而将中国内地首富带入到千亿级水平；尽管宗庆后的身家在过去一年也实现了44%的增长，但这一增幅远远落后于王健林，使得其从去年首富的宝座，退居到今年的第二位。
在排名前十的富豪中，身家增幅最快的是长城汽车董事长魏建军，其身家大幅增长了186%，这也使得他从2012年的排名第35位，一下子蹿升至今年的第四位，成为的黑马；而百度CEO李彦宏的身家，则小幅缩水了2%，成为排名前十位的富豪中身家缩水的人。
在入榜的1000位富豪中，实现财富增长的企业家有559人，有115位企业家新上榜，有92位企业家财富与去年没有变化；今年财富缩水的企业家达252人，其中77%都来源于上市公司，下榜单的企业家115人，财富下跌50%以上有6人。
地产、IT业仍是造富机器
从富豪榜上，也能看到各个行业的基本状况。
从榜单来看，地产业仍然是的造富机器。在上榜的1000位富豪当中，从事地产业的富豪达到23.5%，并且前50房地产商的总财富也比去年上升23%；在排名前十的富豪当中，有五位富豪所从事的行业都是房地产业。过去几年，尽管政策面对房地产业不断进行调控，但巨大的刚性需求，加上市场的炒作，使得房地产市场继续保持上涨势头，住宅和商业地产价格不断走高，这也使得房地产企业家的身家不断上涨。其中，排名第五的碧桂园杨惠妍家族，身家大幅增长了55%达到510亿元；排名第八的世茂地产许荣茂家族，财富增长了43%达430亿元。
不过，IT业的造富速度在过去一年得到了大幅提升，表现最为抢眼。具体来看，IT行业人数比去年涨了20%多；前50名IT富豪的财富也已连续两年增长40%以上；在新上榜的115位富豪中，从事IT行业的人数。其中，小米科技的雷军是今年胡润百富榜上财富涨幅的企业家。乐视网的贾跃亭家族财富也比去年增长了2倍。“大黑马”歌尔声学的姜滨及其家族财富比去年增长88%，比两年前涨了近2倍。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“今年百富榜财富达到新高主要靠房地产的恢复和IT的快速发展。”
相比地产、IT业的繁荣，制造业、资源类行业则受到经济转型升级的影响，这两个行业的富豪，也是身家缩水最快的两大行业。其中，服装、酒类行业财富缩水最为严重，主要原因是行业大环境不景气，加上政策面上的影响（如禁酒令、打击三公消费等）。另外，钢铁、矿产及有色金属行业财富下降也较为明显。
广东27位企业家入榜前100名
从地域来看，北上广深一线城市依然是富豪最为集中的地方。
其中，北京仍然是企业家偏好居住的城市，有140位上榜企业家选择居住在北京，比去年增加17人；深圳继去年被上海超越之后今年再次回到第二的位置，有76位，比去年增加2位；上海回到第三，有71位；杭州和广州保持第四、第五名，分别有51位和44位。
不过从企业总部所在地来看，广东省仍为，有170位企业家；北京超越浙江成为第二，有153位企业家，比去年增加28位，从近几年的榜单来看，在北京驻足的企业越来越多；浙江省位居第三，有131位。
广东作为中国经济大省，依然是富产富豪的地方。在排名前100位的富豪中，有27位富豪就出自广东，占据了前100位的四分之一强。由于广东商人一直以低调著称，因此，还有很多隐形富豪没有被统计到富豪榜上去，如果算上这些被“隐”掉的富豪，广东富豪入围百富榜的人数将更多。
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