[摘要] 此起彼伏的“地王”盛宴并没有让绿地集团心动，借壳盛高置地赴港上市在即的世界500强绿地并不打算参与到这一波热闹的拿地高潮中。“在北京，我们不会有非拿不可的地。”绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红说道。
此起彼伏的“地王”盛宴并没有让绿地集团心动，借壳盛高置地赴港上市在即的世界500强绿地并不打算参与到这一波热闹的拿地高潮中。“在北京，我们不会有非拿不可的地。”绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红说道。
石文红透露上半年绿地京津区域销售40亿元，全年任务为100亿元，因此下半年推货量较大。谈及资本运作话题，石文红表态谨慎，只是将业已公开的消息进行了复述：8月27日盛高置地将正式更名为“绿地香港控股有限公司”。
8月16日“绿地.美丽北京——绿地集团2013年公益认养启动会”间隙，绿地集团副总裁、京津房地产事业部总经理石文红在接受人民网记者采访时说，多年来绿地都不愿去当“地王”。“我们判断市场，是基于风险和发展两个方面来考量，所以我们拿地一向比较理性。”
石文红认为，北京上海深圳等城市的土地市场之所以出现供需两旺的“火爆”场面，因其处于区域龙头地位，在这些标杆城市中，房地产市场的供需矛盾十分明显，房地产产品的供给很难满足大量的住宅需求。
“目前来看，房地产调控并未放松，不断涌现的地王会在一定程度上推高市场对房价的上涨预期。”针对地王频现的市场状况，石文红谈了自己的看法，“我们不希望看到房价暴涨，绿地更希望房地产市场能够持续、稳定增长。”
目前，绿地集团在北京获取的地块主要以商业用地为主，石文红此前接受人民网记者采访时表示：“在北京等一线城市，绿地的战略重点在商务地产，绿地认为城市规模的扩容、城市功能的提升、产业集聚的升级都需要新的城市综合体去承载，北京等一线城市具备了这些基础条件。”
据悉，未来绿地集团在北京市场商务地产领域的发展，将集中在两个方面，一是继续坚持城区高端商务地产开发；二是在北京近郊地区打造城市副中心，助力其实现经济结构调整、产业转型升级。
事实上，绿地已在积极践行“产城一体化”战略。按照石文红的表述，从新城战略、超高层战略到产城一体化战略，绿地集团始终在政策导向和城市发展需求中发掘并获取竞争优势。
“比如在西安机场附近打造的空港物流园就是以物流商贸为主的产城一体化项目，在哈尔滨，我们开工建设广告产业园，这些都是绿地集团实践新型城镇化的模式探索。”
关于绿地在北京区域的拿地策略，石文红告诉记者：“在绿地看来，北京并不存在非拿不可的地块。如果土地的价格已经失去理性，那么绿地不会轻易出手，我们更在乎这幅地块是否适合绿地。”
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