[摘要] 洛阳房天下致力于为购房者提供全面准确的购房服务，恰逢2013年上半年洛阳楼市监测报告和下半年发布，房天下在看房团当天，在天诚一品售楼处举办了2013年洛阳首届置业大讲堂活动，为洛阳购房者讲解了整体房地产市场情况，并邀请到了中信银行支行行长任总解答房贷问题，最后天诚一品项目代表为大家诠释了项目设计理念。
洛阳房天下致力于为购房者提供全面准确的购房服务，恰逢2013年上半年洛阳楼市监测报告和下半年发布，房天下在看房团当天，在天城一品售楼处举办了2013年洛阳首届置业大讲堂活动，为洛阳购房者讲解了整体房地产市场情况，并邀请到了中信银行支行行长任总解答房贷问题，最后天城一品项目代表为大家诠释了项目的设计理念和特色，并隆重推出特惠8套房源。百名网友齐聚天城一品会议中心，与我们以一起解读洛阳楼市新形势。
本次置业大讲堂共分为三个环节，首先是上半年洛阳楼市解读和下半年市场预测；然后是中信银行支行行长解读房贷问题；最后是天城一品项目介绍项目详情及特惠活动。
置业大讲堂现场
房天下解读上半年楼市和下半年市场预测
置业大讲堂现场
置业大讲堂解读洛阳楼市
中信银行支行行长任总讲解房贷知识
天城一品讲述项目特色
上半年洛阳楼市解读和下半年市场预测
①6月房地产走势
2013年上半年楼市并不平静，严控“以人查房”的争议尚未平息，二套房门槛提高、房产税试点扩容等消息又开始传得沸沸 。正当社会各界议论纷纷之际，新“国五条”从天而降，包括完善稳定房价工作责任制等五项内容再度将楼市推向舆论的风口浪尖。洛阳6月新建住宅平均价格为5366元每平，环比5月上涨1.47%，在百城涨幅榜中居于16位。
②上半年洛阳楼市整体表现
2013年上半年楼总供应面积271.88㎡，销售面积205.72㎡，整体均价超过5000元/㎡大关，达到5071元/㎡，同比分别增加38.40%，65.84%，7.90%。全面超越2012年上半年。
③上半年区域预售分布特征
2013年上半年的供应热点发生了新的变化，西工的供应量超过了新区；瀍河区的供应量超过了涧西；伊滨和经开区供应开始放量。表明市场供应结构发生改变，而这种改变，预计下半年表现得会更为明显。
④上半年洛阳房地产价格概况分析
从洛阳楼市近年来的价格走势，以及与2012年同比环比我们发现，洛阳2013年楼市整体价格上升趋势明显。2013年上半年整体均价实现5080元/㎡，其中6月份单月的均价达到5493元/㎡。
⑤下半年洛阳房地产市场预测
供应——几大区域供应战火即将全面点燃；
需求——刚需仍是主力，改善型需求释放需要足够动力；
价格下跌的硬性条件不具备；
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
