[摘要] 7月9日我市重点建设项目，洛龙区重点建设项目，陕西旅游集团中部战略重点项目、隋唐古城-大唐南市开篇之作“华夏姓氏文化园”项目主体工程历经180天，在各单位的日夜奋战、精诚合作下荣耀封顶，标志着该项目建设工程取得了重要的阶段性胜利，为保证后续施工的顺利实施奠定了坚实的基础。
7月9日我市重点建设项目，洛龙区重点建设项目，陕西旅游集团中部战略重点项目、隋唐古城-大唐南市开篇之作“华夏姓氏文化园”项目主体工程历经180天，在各单位的日夜奋战、精诚合作下荣耀封顶，标志着该项目建设工程取得了重要的阶段性胜利，为保证后续施工的顺利实施奠定了坚实的基础。洛阳西城置业有限公司副董事长杨新伟、洛阳西城置业有限公司董事水建中、陕旅集团易格策略有限公司董事长马崇海、洛阳建工集团有限公司总经理金勇，及有关部门领导和嘉宾200余人共同出席了当天的活动。为此我们专门采访了相关部门主要领导，并邀国内知名经济研究机构对我国文化旅游商业投资现状进行了详细了解。
华夏姓氏文化园作为洛阳市重点建设项目，由陕西旅游集团公司，应我国文化兴国、中原城市群建设、总部崛起战略之势，紧抓洛阳“建设国际文化旅游名城”之机，以“复兴河洛文化，挖掘姓氏文化”为理念开发，项目位于洛阳市龙门大道北端洛河桥南侧，与洛阳国花园一路之隔；项目占地面积约30亩，总建筑面积约20000平米，是洛阳隋唐古城、大唐南市、关圣旅游文化产业园的启幕之作。
华夏姓氏文化园集姓氏文化展示，创意产品研发，姓氏文化研究，国画瓷、唐三彩、青铜器展示、销售、鉴定、拍卖、修复，高端会所，牡丹国宴，艺术剧院等多元潜力业态于一体；位居旅游文化产业园、隋唐古城遗址考古公园核心区域，具有无限潜力和发展前景。华夏姓氏文化园特聘张锦秋院士以盛唐皇家礼制为蓝本设计而成，尽显盛唐风韵蔚然大观。项目周边交通便捷，城市规划地铁2号线、53、55、61、69、81、33、57路公交环绕项目周边；城市资源丰富等洛浦公园、隋唐城遗址植物园、中国国花园、丝绸之路公园、关林景区等城市文化旅游自然交相呼应。项目周边聚集城市约200万消费人群，以鲜明的文化主题定位辐射周边多个省市。据悉，华夏姓氏文化园项目将由洛阳西城以陕旅集团15年大型景区、高档商务酒店、大型文化旅游综合体开发运营经验及丰富文旅产业优质资源专业运营，以确保项目的持久经营和稳健经营，为此项目运营方专门制定了强有力6大举措，以快速引爆市场。
在洛阳“做大做强旅游产业”的宏观背景及城市“南扩”的趋势之下，华夏姓氏文化园势必成为领航洛阳文化旅游商业的新风尚。在洛阳大型文化旅游商业匮乏之际，华夏姓氏文化园可以说是开篇之作。其开发实力、政策支持、项目定位、业态布局、配套资源、管理运营等多重优势造就了它独有的稀缺价值所在。项目建成后，势必成为洛阳投资价值文化旅游商业旗舰和文化旅游产业财富高地。
文化旅游商业综合体备受追捧
近年来，国内旅游经济获得了长足发展，游客规模不断扩大、旅游消费形式不断丰富、旅游经营收入持续增加，并呈现出强劲增长的趋势。通过对旅游市场客源、交通、以及消费行为综合分析：当前旅游市场的发展“量”与“质”的双重提升。从旅游消费模式来看，目前我国旅游产业正处——由传统的以景点观赏为目的的“观光旅游”向以休闲消费、时间消费与度假居住为目的的“休闲旅游”、度假旅游模式的转换的过渡阶段。传统旅游景区、文化资源开发运营模式已无法充分满足城市发展需要及游客旅游、度假、休闲、娱乐等需求。
随之而来，以新型旅游消费空间营造为目的的“文化旅游商业综合体”开发如火如荼；在流通性助推房产及主要日常消费品价格非理性上涨、银行存款利率低微、大众投资渠道狭窄、资产流失风险上涨的客观行式下，物业投资一度成为大众投资主要渠道，在“限购”、“房产税”、“百城房产数据网”等宏观调控措施之下；传统商业地产与大型文化旅游项目，成为“财智阶层”追逐溢价的主阵地。
然而，伴随我国传统商业产品“同质化及市场恶性竞争”等结构性问题日趋明显，传统商业的利润率及物业增值空间在很大程度上被挤压。以洛阳王府井附近物业为例，诸多一层沿街商铺租金约为220元/㎡，但经营萧条，门面空置现象突出，对投资者和经营者市场积极性与切身利益均造成了一定程度的损害。传统商业模式已无法适应现代经济发展的需要。
为了降低政策因素及宏观经济环境变化对投资的影响，越来越多的投资者转战文化旅游商业项目。究其原因主要可以概括为以下几点：
1、文化旅游产业作为我国社会主义经济的重要组成部分，我国政府和相关部门越来越认识到旅游产业的重要性并给予了大力支持。可以说，旅游产业发展已经深度融入国家战略体系，成为推动我国现代服务业创新、调整优化国民经济结构、促进发展方式转变。改善人民生活的重要力量。各省、自治区、直辖市、市县各级为促进旅游文化产业发展，积极发展文化旅游产业制定了诸多强有力政策保障。
2、文化旅游综合体其复合型多元产业发展模式及商业创新模式，易于形成具有强辐射力稳固产业经济链，其对所融合产业的均衡发展具有强有力保障，并易于以文化旅游产业为核心形成产业集群效益，在提升特定区域城市知名度，改善城市环境，促进区域商贸升级产业升级，提升区域经济造血功能的同时，极大改善当地消费结构、促使产业发展惠泽万家。
3、目前中国的旅游地产正处于成长期，旅游地产作为房地产和旅游业相结合的产物有着明显的增长效应、带动效应和可持续效应。有别于传统住宅项目的单一性，及传统商业的低抗风险性，文化旅游商业融旅游、休闲、度假、居住为一体，利润高、回报快，投资稳健。
以丽江古城为例，其开发涵盖了对古城与民族文化的开发及相对周边丰富的自然景观资源的开发已形成了一个设施完善、特色明显、国际知名的休闲度假区。据前几年调研显示，投资丽江古城的客户中50%以上为国内中产阶层或港澳台人，他们多数拥有海外经历、有知识有品位，经济实力雄厚，属于“智富阶层”古城正在经营的商业共约2000间商铺，在束河投资200万以上的客户达20多个，在100万以上的34个，多数来源于香港、台湾、广东、上海等地。
财富热线：0379-80890808
开发商：洛阳西城置业有限公司
运营商：洛阳西城文化旅游有限公司
建筑商：洛阳建工集团有限公司
建筑设计：中国西北建筑设计研究院
全城策划：陕旅集团易格策略有限公司
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