[摘要] 据了解，按照原来的公租房申请标准，家庭人均月收入高于城镇居民最低生活保障标准６倍（即２２８０元）的人员不能申请公租房。郑州市房管局住房保障处处长冯荣智说，此次放宽收入标准限制，主要是突出住房困难，弱化收入认定，简化申请程序，这也意味着全市实施用工备案的８０万人中的住房困难人员将可纳入住房保障范围。
7月1日起将取消郑州公租房申请收入门槛
郑州市房管局19日召开新闻发布会称，从7月1日起，郑州市将取消公租房申请收入门槛限制，凡符合条件的中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员均可申请，但家庭人均收入在生活保障金6倍以上的没有政府租金补贴，将按市场租金收取。
据了解，按照原来的公租房申请标准，家庭人均月收入高于城镇居民生活保障标准6倍(即2280元)的人员不能申请公租房。
郑州市房管局住房保障处处长冯荣智说，此次放宽收入标准限制，主要是突出住房困难，弱化收入认定，简化申请程序，这也意味着全市实施用工备案的80万人中的住房困难人员将可纳入住房保障范围。
冯荣智说，我们将根据保障对象的收入不同明确四个层级的补贴标准，可享受97%、30%的补贴，但是家庭人均收入在生活保障金6倍(即2280元)以上的或申请对象提供的收入证明及印证资料不能准确比对的，缴纳公租房市场租金，市场租金将由房管、物价等部门共同制定。
“将按照经济适用房申请时的办法实行轮候，先申请，先配租，但要首先照顾低收入家庭的住房需求。”冯荣智说，“入住后，在管理上，政府产权的公租房原则上按照每100套公租房配备1名专职管理服务人员，对公租房进行管理和监督，防止个别人转租公租房”。
据了解，从今年起，郑州市保障房全面实施“三房合一”，即“经适房、公租房、廉租房并轨，统称公租房”，同时，将符合棚户区改造政策的城中村改造、旧城改造中的多余安置住房纳入公租房管理；通过合村并城，将除村民自住安置住房外的剩余房源实施政府统建统管。
6月19日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布公租房的房源数量、租金补贴、配租管理、物业收费等情况，完善“三房合一”管理新机制。
4年面向社会供应18782套公租房
今年1月1日，郑州市全面推行廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制，停止建设廉租房、经适房，统一纳入公租房保障范畴。截至目前，郑州市已建设（含在建）的公租房有53个项目、63126套，已实现入住近30万人。
已建设的公租房中，有32个项目、44344套公租房是满足富士康、海马等大企业的职工住宿需求，其余21个项目、18782套公租房多集中在三环路附近，将面向社会供应,陆续在2016年前交付使用。
保障对象将分四个层次予以补贴
郑州市原有的廉租房、经适房保障对象该如何保障？根据家庭人均月收入情况，郑州市将对保障对象分为四个层次进行补贴。其中，租金补贴系数为0．97，补贴系数为0．3，家庭人均月收入在生活保障金6倍（2280元）以上的，不再发放补贴。
面向社会供应的18782套公租房中，市场租金12元/月/平方米，为6元/月/平方米。按此推算，一套60平方米的公租房，租户每月可享受108元～698元的租金补贴。除了租金以外，物业费也可享受补贴，分为50%、100%两个补贴标准。按照高层物业费1.1元/月/平方米、0.87元/月/平方米的收取标准，租户每月可享受26元～66元的物业费补贴。
郑州市相关部门负责人说，这意味着公租房保障对象可享受租金和物业费的双重补贴，合并计算，租户每月可享受134元～764元的补贴。
经适房购房资格自动转为公租房资格
郑州市目前已取得《经济适用住房购房资格证》、还未选择到满意房源的有36459户家庭。据了解，对已经取得建设计划且已办理建设项目选址意见书的经适房项目，须在今年年底前开工建设。第三次轮候供应仍选择放弃的家庭，其经适房购房资格将自动转为公租房租赁资格。
之前，凡经适房购房人自愿申请缴纳土地等相关价款的，缴纳差价款后均可取得完全房屋产权，现行的差价款补缴标准执行到2014年12月31日，届时，将出台新的补缴标准。
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