[摘要] 对于宏观调控环境下房企未来的发展趋势，方圆地产首席分析师邓浩志表示，大房企向超大房企方向发展，而一些名不见经传的小房企会加快消失。预计二三十个大型房企的市场份额会继续加大，垄断趋势会进一步加强，没有规模就没有钱，没有钱就不能够拍得土地，没有土地的房企规模会越来越萎缩。
对于宏观调控环境下房企未来的发展趋势，方圆地产首席分析师邓浩志表示，大房企向超大房企方向发展，而一些名不见经传的小房企会加快消失。预计二三十个大型房企的市场份额会继续加大，垄断趋势会进一步加强，没有规模就没有钱，没有钱就不能够拍得土地，没有土地的房企规模会越来越萎缩。
房企大鱼吃小鱼现象明显 小房企将会退出市场
根据清科集团日前发布的报告，2012年7月中国并购市场共完成68起并购交易，其中披露金额的有63起，交易总金额为22.04亿美元。这些并购案例主要分布于机械制造、生物技术／医疗健康、电子及光电设备、能源及矿产、房地产等十七个一级行业，其中房地产行业最为突出，占四成居首位。
未来：小房企将退出市场
满堂红集团战略管理部副经理肖文晓分析指出，毋庸置疑，房企并购越来越多，调控是首因。由于库存增大、融资受限，不少房企的资金链出现了比较严重的问题，这就给了其他经营较好的房企和社会资金并购的机会。
对于宏观调控环境下房企未来的发展趋势，方圆地产首席分析师邓浩志表示，大房企向超大房企方向发展，而一些名不见经传的小房企会加快消失。预计二三十个大型房企的市场份额会继续加大，垄断趋势会进一步加强，没有规模就没有钱，没有钱就不能够拍得土地，没有土地的房企规模会越来越萎缩。
肖文晓也建议，楼市已经进入了下半场，要想在下半场活下来并且活得好，就必须适应楼市告别粗放式增长、进入精细化发展的新阶段，加快企业转型，提高抗风险能力，并顺应行业趋势，向二三线城市，向商业地产，向养老地产等新的具有增长潜力的开发领域进发。
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