[摘要] 中国人民银行7日晚间决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0．25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
新华网北京6月7日电（记者王培伟、王宇）中国人民银行7日晚间决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0．25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
调整后，一年期存款利率为3．25％，一年期贷款利率为6．31％。
这是央行时隔三年半来首次降息。央行上次降息已经要追溯到2008年12月23日。当时，央行将金融机构一年期存贷款基准利率分别下调了0．27个百分点。
人民银行同时宣布，8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1．1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0．8倍。此前，按照人民银行有关规定，中国一般金融机构存款利率不允许有浮动区间，而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．9倍。
“此次利率下调对于稳定经济增长将起到重要作用。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，利率下调不但可以降低企业的经营成本，还将有效刺激企业的贷款需求。
郭田勇同时表示，央行调整金融机构存贷款利率的浮动空间，使得此次降息名义上是对称降息，但实际上将起到非对称降息的效果，也体现了利率市场化改革往前迈了一步。
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6月7日晚间，中国人民银行决定，自2012年6月8日起，下调金融机构人民币存贷款金准利率。其中金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他个档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次降息，是央行三年半以来次降息。
对此，多名业内人士向地产中国网表示，此次降息，意味着货币政策趋向宽松，旨在刺激经济，但对房地产来说，亦是利好消息，但影响力度有限。
提振经济 进入降息通道
国家统计局公布的数据显示，自2010年第四季度至2012年季度连续6个季度，我国经济的增速分别为9.8%，9.7%，9.5%，9.1%，8.9%，8.1%，已经连续5个季度放缓速度。
事实上，中国的经济增速虽有所下滑，但并未出现“跳水”，降幅仍在预期范围之内。今年我国国内生产总值的目标增长率为7.5%，8年来首次低于8%。
因此，为了提振经济，央行降息，以让货币政策宽松。
万通地产副总裁郑沂表示，此次降息是对整个市场一个正面的引导，因为目前经济下行是必然的趋势，而且当前市场的利率成本确实比较高，也超出了一些企业所承受的范围，所以，此次下调利率，对经济的逐渐恢复是一个非常正面的影响。
北京房地产协会秘书长陈志则认为，央行降息会给市场释放一定的资金，而国家此举针对的是现阶段整个宏观经济，尤其是缓解中小实体企业的资金困境。但这也并不意味着房地产行业与之绝缘，必定地产业属于经济组成的重要部分。
阳光100常务副总裁范小冲在接受地产中国网采访时认为：“这次降息，是在业界预料之内的，主要还是为了‘保增长’，为了防止经济再度下滑，利用金融工具刺激经济，使经济不至于硬着陆。”
高策房地产顾问公司董事长李国平在接受地产中国网采访时表示：“降息是在意料之中的，因为目前的中国经济，整体上还需要一些适当的刺激，政策的调整是肯定的，所以降息以及前段时间的降低存款准备金率，都是正常的，以后会进入这样一个调整的通道。”
李国平认为，降息的目的亦很简单，就是要让货币适度放松，刺激经济。
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利好地产行业 但影响力有限 尽管此次降息，在客观上能够释放更多的货币，亦降低了开发商的融资成本，但能否让整个行业持续向好，还需观察。 郑沂认为：“除了利率对房地产市场影响本身较大以外，其实，目前对房企贷款的限制还是表现在各种新政命令上，利率只是一个市场的调节手段，所以对地产行业的直接利好还得观察。” 陈志表示，降息释放的资金或许会流进房地产领域，但目前房地产整体形势的发展，还要看整体市场的投资情况以及成交情况等市场氛围。没有整体氛围的真正回暖，加息与降息的金融手段，亦很难作用房地产市场。 而在房地产企业是否会借机的问题上，陈志表示：“央行降息并不意味着资金可充足到到企业需求真空的状态。”降息释放出的资金，对于房地产企业、尤其是钱紧的房企而言，得到资金输血的同时亦要背负高息代价。目前，市场上很多各种各样的信托基金流向房地产，但对于房企而言其融资成本很高，但“缺钱”房企的信托融资基本为了保命，而不是为了繁荣房市场。 李国平则认为：“降息对地产行业来说，不能说是直接利好，但是总的利好。” “起码来说，可以让房企降低贷款成本，而整体经济的上升，对房地产来说，也是一种利好。”李国平告诉地产中国网：“所以对房地产来说是间接利好，并非直接指向房地产，而且我认为，降息、降低准备存款金率，以后还会小跑步的分批次调整。” 范小冲认为，因为房地产行业是资本密集型行业，而金融的宽松和融资成本的降低，整体而言对这个行业是个利好消息。 “虽然经济现在下滑的比较厉害，但是房地产市场表现的还是非常顽强。”范小冲告诉地产中国网：“在严厉的限购背景下，通过以价换量实现了‘红五月’，交易量不断放大，而6月份预计也会有不错的表现，这对中国经济来说，防止硬着陆应该是有益的。
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