[摘要] 今天参加房天下大话地产，我觉得今天学到了很多的东西，这个是一个很好的平台，我们是门外汉，我们不是太了解，但是为什么我们来参加，就是我们对这个活动的支持，对伊滨区的支持，就是共同对这个区域努力。
从上世纪50年代初期至今，洛阳一共形成了四期城市规划。当时间进入上世纪90年代，洛阳开始进行第三期城市规划，洛阳城市发展逐渐跨过洛河向南发展。早在2008年，洛阳市进行了第四期城市发展规划，围绕洛河发展的时代已经有所冷却，逐渐走向“伊洛河时代”，甚至有跨过伊河向东发展的趋势。如今，洛阳正式向“伊河时代”迈进。
根据《洛阳市城市总体规划(2008—2020)》和《洛阳新区建设总体方案》，伊滨区是未来10年洛阳城市发展的主要方向，是洛阳市城市拓展的重中之重。建成后的伊滨区分六大功能区：中央商务区（行政副中心）、伊滨公园、伊滨商住区、职教园区、产业园区和现代物流区。
如今，伊滨区中央商务区幢幢高楼犹如雨后春笋拔地而起，道路、桥梁恰似玉带延伸，伊河东南的新区伊滨区的建设目前正处“风口浪尖”， 一座明日新城正在伊河之滨迅猛崛起。 5月24日下午三点，房天下诚邀众多房地产专业人士做客大话地产，一起探究伊滨新区发展之路！
洛阳天明置业有限公司副总经理 李杨
支持大话地产，支持伊滨区
今天参加房天下大话地产，我觉得今天学到了很多的东西，这个是一个很好的平台，我们是门外汉，我们不是太了解，但是为什么我们来参加，就是我们对这个活动的支持，对伊滨区的支持，就是共同对这个区域努力，对我们也有很多的启发，对伊滨区我谈一下我们个人的认识，一个是天明为什么来到洛阳，是做广告出身的，后来做了地产这个板块。在河南省各个地市都有，来洛阳的时间年龄不太大，随着毛书记来了以后做了一个项目，原来建业的一句话，一个是说站在城市的高度，一个是站在集团战略发展的高度。公司为什么来到这个城市，为什么做这个项目，作为天明在伊滨区有两个项目，一个是行政副中心的项目，一个是太平洋中心的项目。
走政府带动的思路先让利再获利
中国的城市化都是以政府为主的，包括洛阳新区也好，伊滨区也好，各个城市基本上要建新区，要有政府来带动，伊滨区也是这样的一个思路，四大班子已经在洛龙区这一块了，不可能再往伊滨区办公，这个是市委市政府对伊滨区的信心，也带动了很多的开发商区做这个，也是表明我们天明集团公司对洛阳对伊滨区的一个决心，我们这几块地，行政副中心400多亩。第二点就是说利润这一块，我们张总财务中心的总经理，对利润把控得很好，我们其实我们的想法，先让利再获利，郑州新区的项目其实一期开发和第二期开发的都是不赚钱的，现在基本上都是在一两万左右，包括绿城1万8、两万，跟伊滨区非常的相象，我们好多的城市原来三千多买的房子，现在翻了好多倍。
伊滨区现在不成熟但不见得未来不行
我们对伊滨区这一块也是有信心的，我们2010年来看地，伊河大桥还没有建起来，这一两年建了起来，也非常的便利，伊滨区是一个很好的项目，如何把这个事变成果实，还需要一定的时间，需要我们伊滨区各个开发公司共同来推动，包括伊滨区2011年初，来伊滨区考察过，专门包了专机过来，考察了一圈，到目前为止，还是没有真正的答复，也表明这个区域目前还不是特别的成熟，但是并不见得这个区域未来不行。前期他们来看的时候和现在的变化也是非常有信心的，他们的信心也是加了一个强心剂。
关于行政副中心的入住项目
行政副中心的入住项目也是一个分批的。从现在开始三年之后。现在像开洛大道和伊洛大道，已经开始做了，应该是一到三年，东边是自有的对外销售的写字楼商业，当然有30、40万平方，第二个是洛阳新区管委会统领的十几家小的单位，不能自己要一栋的，南边是洛阳市公安局、洛阳市检察院的这一块，都是期要做的，包括交通局，环保局等等，都是期要做的，如果说靠他们两年三年之后，他们入住了我们再报。
我们对这一圈子人不是特别的熟，今天借这个机会来跟大家有一个交流，一个分享，一个认识，以后会有更多的沟通。
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