[摘要] 伊滨区中央商务区幢幢高楼犹如雨后春笋拔地而起，道路、桥梁恰似玉带延伸，伊河东南的新区伊滨区的建设目前正处“风口浪尖”， 一座明日新城正在伊河之滨迅猛崛起。 5月24日下午三点，房天下诚邀众多房地产专业人士做客大话地产，一起探究伊滨新区发展之路！
从上世纪50年代初期至今，洛阳一共形成了四期城市规划。当时间进入上世纪90年代，洛阳开始进行第三期城市规划，洛阳城市发展逐渐跨过洛河向南发展。早在2008年，洛阳市进行了第四期城市发展规划，围绕洛河发展的时代已经有所冷却，逐渐走向“伊洛河时代”，甚至有跨过伊河向东发展的趋势。如今，洛阳正式向“伊河时代”迈进。
根据《洛阳市城市总体规划(2008—2020)》和《洛阳新区建设总体方案》，伊滨区是未来10年洛阳城市发展的主要方向，是洛阳市城市拓展的重中之重。建成后的伊滨区分六大功能区：中央商务区（行政副中心）、伊滨公园、伊滨商住区、职教园区、产业园区和现代物流区。
如今，伊滨区中央商务区幢幢高楼犹如雨后春笋拔地而起，道路、桥梁恰似玉带延伸，伊河东南的新区伊滨区的建设目前正处“风口浪尖”， 一座明日新城正在伊河之滨迅猛崛起。 5月24日下午三点，房天下诚邀众多房地产专业人士做客大话地产，一起探究伊滨新区发展之路！
洛阳九嘉房地产开发有限公司营销策划总监 刘 洋
看伊滨区的时候要把镜头拉得远一点
我们算是空降兵，洛阳是很有味道的一个城市。城市对我们来说，我不太了解，我们的视角不太一样，看伊滨区的时候，要把镜头拉得远一点，伊滨区在中原崛起的一个地位，也是的一个规划的、一个所谓的面积，所以我们这边把洛阳分成三块，因为大家知道，所有的项目和项目之间有合作、有竞争，到更加关注的是洛阳区域之间的竞争，在洛阳我们认为是老城区，伊滨区和大新区。
政府是伊滨区的开发商
其实我们会关注整个伊滨区，我们开发的项目要看这个区域，应该跟其他那两个区域不同，生活导向是不一样的，从我们的角度实际上我们在说两句话，叫十年跨过两条河。我们现在开发伊滨区，如果说整个老城区的城市面积是140平方公里的话，伊滨区就是480平方公里。另外的一个数据，就是整个政府是的开发商，在开发伊滨区的时候我们是感觉融汇了洛河景观，包括新区的很多经验，开发伊滨区的时候这一块是比较给力的，我们一致认为这个项目与政府之间是皮和毛的关系。
项目与政府之间是皮和毛的关系
我们和大家的视角是一样的，是有一个很好的机遇和平台，我们会认为伊滨区所有的项目，强调了区域之间的一个竞争，整个伊滨区的项目呈现出来的生活导向应该要跟新区和老城区是不一样的，我们会觉得这种生活导向更宜居，这些项目会更加的丰富，这一块我们会很有信心的。我们这个项目在不仅未来从中生活导向是非常宜居的，也是投资中非常强的一个，我们为客户提供了很强大的空间，这个空间是建立在伊滨区飞速的发展上面的。
伊滨区的发展前景不是梦境
最后强调一点，我一直认为洛阳是很温和的一个城市，这个城市翻阅到几千年前，是很活色生香的。比较好玩儿的，比较真正的回到生活本质的，这个区域并不涉及到我们所谓的，交通非常的方便，我们最后提出，其实我们在跟媒体运作一个专题。不光是九嘉地产，也是所有的项目，我们跟区域是皮毛关系，购房置业是共同关注的焦点，然后才是我们项目之间的一个比较，所以从感性和理性的角度，我对伊滨区过去、现在和未来，我们会觉得伊滨区的前景不是梦境，是很快就要来到每个人的身边，我们身处其中，也是觉得非常好。伊滨区这个地方，非常适合我们，也非常佩服我们的老祖先很好的一个价值取向，我会觉得整个伊滨区母亲河畔的，我们是希望把我们的项目打造的很好。
区域的很多价值没有放大出来
其实我们也知道从新区到现在，我们对这个了解的很清楚，但是有人要站出来，我真的是觉得这个区域的很多价值没有放大出来，一定是人去区域看房子，这个区域的市场层面，无论是区域的价值，对区域的认可层面没有达到，这件事情也是先烈在做的，这是我觉得有开发商要去做这个事情，这是为了我们以后的发展，我们必须去做，可能有风险，我们想的不一样，“众人拾柴火焰高”，这个区域三个板块的价值应该是大家一块来做。
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