在调控政策高压之下，2012年初各城市新盘上市量大幅减少，加之2月楼市成交量逐渐恢复，故本月多城市库存量小幅下降。上海商品住宅可售量下降14.48万平方米，青岛商品住宅可售面积下降27.07万平方米，广州可售量增加49.51万平方米；南京亦下降23.13万万平方米。北京库存略有增加。
据房天下数据监控中心统计 2012年2月洛阳楼市成交均价为4352元/平方米，环比下跌6.37%。
| 2012年1-2月洛阳房地产成交数据 | ||||
| 月份 | 成交套数 | 成交面积（万平方米） | 成交总额（亿元） | 成交均价（元/平方米） |
| 1月 | 1385 | 15.51 | 7.21 | 4648 |
| 2月 | 1473 | 14.59 | 6.35 | 4352 |
：2月住宅成交价格稳中有降
本月监测的城市成交价格稳中有降，17城市统计的成交价格中，仅4城市成交价格环比上涨，其中宁波由于上月价格偏低，故本月环比涨幅较大，其余3城市仅为小幅上涨。13城市均价环比下跌，其中杭州（含萧山余杭）跌幅，主要由于本月主城区降价盘大幅成交，拉低均价，故环比降幅达19.81%，重点城市中，仅上海微幅上涨，除杭州外，天津、深圳、广州、重庆均价均小幅下跌。
政府坚持房地产调控政策不动摇
本月中央政府再显坚持房地产调控政策不动摇的决心。一方面，国土资源部发出通知，2012年在坚决落实保障房用地同时，要求合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地；另一方面，虽然地方政府急于改善楼市成交，但芜湖补贴购房的“救市政策”四日即止，上海本市户籍包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭的“旧政新解”七日告停，均表明中央仍定调严格执行房地产调控政策，力促房价合理回归。
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