[摘要] 进入10月，距住建部原来要求的8月20日出台第二轮限购城市名单的时间表已经过了一个多月，然而目前仅有浙江台州、衢州这两个城市出台了相关的细则，其他城市则未见任何动静，响应者寥寥无几。此外，辽宁丹东、广东韶关近日则以限价来取代限购。可见，第二轮限购名单在二三线城市集体遇冷。
编者按：进入10月，距住建部原来要求的8月20日出台第二轮限购城市名单的时间表已经过了一个多月，然而目前仅有浙江台州、衢州这两个城市出台了相关的细则，其他城市则未见任何动静，响应者寥寥无几。此外，辽宁丹东、广东韶关近日则以限价来取代限购。可见，第二轮限购名单在二三线城市集体遇冷。“地方政府之所以迟迟不出台限购名单，说到底还是与地方土地财政有关。”业内人士称。房天下邀您关注本期今日话题：仅两城市限购 二三线城市限购已破产？
二三线限购城市寥寥无几
浙江台州拉开新轮限购大幕 业内预测超20城跟进
新一轮限购大幕终于开启。浙江省台州市近日发布楼市限购措施，这也成为住建部给出“五条标准”后颁布限购令的城市。业内预测，此轮可能有20到30个城市陆续加入限购行列，而随着房地产市场调控政策开始步入稳定期，未来一段时间内，房地产市场将由政策力量主导转向市场力量主导，整体或呈量升价稳态势。
浙江衢州出台楼市限购令 领跑二三线城市限购
继台州出台二、三线城市“限购令”后，同处浙江的衢州市日前发布《衢州市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的若干意见》，在全市市域范围内进行“限购”，至此浙江已有两个地级市出台了二、三线城市“限购令”，“领跑”此轮二、三线城市限购。
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二三线城市限购令难产
地方频施“缓兵计”二三线城市限购令“难产”
继浙江台州拉开二三线城市限购序幕后，限购名单一直难以“扩容”。“二三线限购城市名单难产，多数地方政府的‘限购令’变为了‘限价令’，住建部也不再具体拟定需要实施限购的城市名单，而改为自行申报，这是为了不伤害当地的土地市场和维持较快经济增速。”中国社会科学院研究员曹建海告诉记者，限不限购主动权掌握在地方政府手中。
二三线城市限购令难产 “下一个是谁”变谈判
根据国家统计局8月公布的70个大中城市房价数据，新建商品住宅环比涨幅超过0.4%的城市中，全部为未采取限购措施的二三线城市。有分析指出，根据2010年的商品房销售量，可能被限购的新增城市的销售占总量的10%左右。限购如果严格执行，其对商品房销售的影响可能在2%到3%之间。下一步限购谁，效果将如何，市场均在寻找答案。
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缘何难产
土地财政掣肘二三线城市限购 限购令恐遭执行难
国家统计局近期公布的70个城市房价数据显示，部分二三线城市房价涨幅明显，“限购令”扩容在即。中国证券报记者近日前往宜昌、岳阳等多个房价上涨较快的二三线城市实地调查发现，有可能列入限购名单的城市忧心忡忡，一些地区的监管部门担心限购影响政府财政收入，二三线城市“限购令”可能陷入执行难的窘境，执行限购政策的尺度也可能相对宽松。而当地开发商心态复杂，在调整下半年销售计划同时，逐渐放弃观望，开始进行适度促销。
地方执行限购"不情愿"限购令遭限价令变相抵制
日前，浙江省衢州市出台房地产限购政策细则，成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。此前，同处浙江省的台州市也宣布了限购政策。不过，与屈指可数的“限购令”相比，更多的二三线城市则选择相对宽松的“限价政策”。河北省廊坊市首出“限价令”，要求本地新建普通商品住房价格不得高于9000元/平方米。随后，更多二三线城市开始效仿，先后有烟台、韶关、丹东等多个二三线城市加入“限价”行列。业内人士指出，二三线城市“限价令”的普遍出现，显示地方政府在执行限购政策的不情愿和博弈心理。
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