[摘要] 据郑州市房管局发布的8月份郑州房地产数据显示，8月住宅市场“量增价跌”，价格微降53元，为6623元/平方米，成交量为5390套，比上月增加了1547套。然而就在郑州市房管局发布数据的两天前，国家统计局发布的数据却显示，8月份郑州市新建商品住宅价格较7月份上涨了0.3%，两份统计结果为何相差悬殊？购
8月房价数据打架:郑州市房管局说跌 国家统计局说涨
下半年以来，楼市调控持续高压。据郑州市房管局发布的8月份郑州房地产数据显示，8月住宅市场“量增价跌”，价格微降53元，为6623元/平方米，成交量为5390套，比上月增加了1547套。然而就在郑州市房管局发布数据的两天前，国家统计局发布的数据却显示，8月份郑州市新建商品住宅价格较7月份上涨了0.3%，两份统计结果为何相差悬殊？购房者们该相信哪份“权威数据”？
郑州房管局数据 8月住宅市场“量增价跌”
郑州市房管局日前发布的8月房地产数据显示，8月份，郑州市商品房成交6333套（间），其中商品住宅销售5390套，比上月增加了1547套，销量出现反弹；但8月份，商品住宅成交均价继7月份微降后，本月每平方米再下降53元，跌至6623元／平方米，价格松动迹象进一步显现。
8月份郑州市商品住宅市场销售50.78万㎡，环比上升29.28%，同比下降47.18%。其中经济适用房成交443套，建筑面积4.60万㎡。8月商品住宅成交以美景鸿城、豫航花园、郑州二七万达广场、蓝堡湾二期、正商明钻、恒大名都、鑫苑·逸品香山、财信·圣堤亚纳等项目为主，成交量依次为4.89万㎡、1.45万㎡、2.02万㎡、1.28万㎡、1.58万㎡、1.31万㎡、1.61万㎡、1.01万㎡等。8月郑州商品住宅市场特价房刺激销售，其中美景鸿城等部分项目集中在8月签约支撑销售量。
据房管局数据，8月份商品住宅成交较上月呈上升趋势，主要是因为本月集中销售住宅项目美景鸿城、豫航花园、郑州二七万达广场、蓝堡湾二期、正商明钻、恒大名都、鑫苑·逸品香山、财信·圣堤亚纳等，各项目频繁推销，每次推出为2栋或3栋楼，推出体量小，去化率为50%-60%之间。8月份销售量主要由美景鸿城、金领时代、翰林苑、豫航花园、鑫苑·逸品香山等集中签约来支撑。目前商品住宅市场刚需客户成为市场主导，受经济适用房以及中低价位商品住房的成交影响，均价低于5000元/㎡的商品住宅销售量9.52万㎡，占比21.10%，均价高于7000元/㎡的商品住宅销售量24.33万㎡，占比54.49%。
————延伸阅读————
NREE折扣房 洛阳25个楼盘各种优惠各种打折！
北京、上海、广州、深圳等一线城市没再涨
上月郑州房价每平方米6623元
新华网河南频道9月19日讯 郑州晚报报道: 国家统计局昨日公布了8月份70个大中城市的房价变动情况，共有24个城市新建商品住宅价格环比上涨，涨幅均未超过0.4%。在中部六省省会城市中，郑州二手住宅价格与7月份持平，居倒数第三位。晚报记者 胡审兵
房价上涨的城市有24个
国家统计局数据显示，新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个，上涨的城市有24个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。具体来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价环比与7月份持平，均没有出现上涨。
二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有17个，上涨的城市有27个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%。一线城市中，广州仍有0.7%的环比涨幅。
郑州二手房涨幅居中部省会倒数第三
从统计数据来看，中部六省省会城市中，郑州、长沙、武汉的新建住宅价格分别以0.3%、0.3%、0.2%的环比涨幅居前三位，太原、合肥及南昌房价环比与上月持平，均未上涨。
不过，从二手住宅价格来看，中部六省省会城市中，郑州二手住宅价格与上月持平，环比涨幅居倒数第三位。居于后两位的是南昌和武汉，分别比上月上涨了-1.3%和-0.1%。合肥、太原、长沙二手住宅环比涨幅以0.4%、0.2%和0.1%居中部六省省会城市前三位。
8月份郑州房价每平方米跌了53元
市住房保障和房地产管理局16日公布了8月份郑州房地产数据，当月郑州房价为每平方米6623元，比7月份每平方米跌了53元，商住房卖了5390套，比7月份多卖了1547套。
8月份商住房销售增幅超四成
数据显示，8月份，郑州市商住房共计销售了5390套，比7月份的3843套增长了40.26%，多卖1547套；从房价来看，当月房价为每平方米6623元，比7月份的每平方米6676元跌了53元。
与商住房不同，8月份郑州市非住宅商品房遭遇量价齐跌，成交943套，比上月减少309套，成交价格每平方米3952元至12782元。
二手房方面，当月成交量和成交价格均有上调，共计成交了2133套，多成交185套，成交均价为每平方米4930元，比7月份每平方米上涨了162元。
郑东新区房价每平方米8677元
从各区域来看，8月份，郑东新区房价，为每平方米8677元，商住房卖了918套，在市内五区和郑东新区中销量排名第二；房价的区域为中原区，为每平方米5495元，商住房卖了765套；商住房卖得的区域为二七区，合计卖了1096套，销售均价为每平方米6030元。
经适房投放增多拉低房价
业内人士分析，造成8月份郑州房价下跌的原因除了一些新开楼盘开盘价降低、一些楼盘在十一来临之前加大促销力度外，当月经济适用房大量投放成为一个重要原因，还不能就此说明楼市出现回暖。根据市房管局的统计，当月经济适用房供应继续增加，合同备案达444套，占当月商住房销量的8.24%，销售面积4.62万平方米，占比9.09%，比7月份增加0.84个百分点。
————延伸阅读————
NREE折扣房 洛阳25个楼盘各种优惠各种打折！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
